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原本是保衛小區安全的保安,如今開闢了第二產業,搖身一變成了房屋租賃暗中介。近日,在合肥租房的邢先生向本報投訴,自己租房時,一保安私自收取中介費。
租客困惑
保安張口就要兩百塊
3月初,邢先生從蚌埠來合肥工作,租房成了他的頭等要事。這兩天,爲了租房他幾乎把合肥跑了個遍。3月8日,邢先生得知在馬鞍山路與望江路交口的一小區有一處房源,便請了假專程去看房。“房東告訴我,由於他住所距離出租屋較遠,便把鑰匙留在物業公司,我可以隨到隨看。”
第二天,邢先生興沖沖地來到小區物業公司,可是幾名物業工作人員正在忙,而一個保安卻熱絡地接待了他,並主動要求陪他去看房。“我當時心裏想,這個保安人挺好。”可沒想到的是,邢先生跟保安上樓後,保安跟他耳語說是自己能幫他談價,但前提是要收兩百塊的好處費。“他說這個是行規,否則絕對看不到合適的房子。”
記者親歷
暗中介獲得物業默許
記者徑直來到負責該小區物業的物業顧問公司,稱自己想要租房,詢問小區是否有房源。一名物業工作人員經過查詢後,拿着一盤鑰匙帶記者去看房,她邊走邊說,很多業主都將租房信息留在物業,爲了避免往返折騰,把鑰匙也放在自己手上,無形中增加了不小的工作量。
看完幾套房子後,記者委婉地提問是否需要支付中介費,物業工作人員微笑回答並不需要,並反問記者是不是之前遇到過此類情況,“有幾個保安會私自提出收取中介費,這給我們工作也帶來了很多麻煩,我們都已經跟公司反映情況了。”
隨後,記者來到該小區隔壁的柏林春天小區,福建省誠信物業管理公司合肥分公司的一名工作人員稱不少房主也將租房信息和房子鑰匙留在物業,他很是熱心地幫助記者一一撥打業主電話,聯繫租房的事兒。在打電話的間隙,他卻拋下這樣一句話:“我們這裏租房是要收報酬的,談成一筆生意,收200塊錢。這個我要提前跟你說一下。”
專家解答
如此收中介費不合理
記者就此事諮詢了安徽徽商律師事務所的趙律師。趙律師表示,物業、保安收取中介費的行爲顯然是不合理的。根據《城市新建住宅小區管理辦法》的規定,物業公司負責小區物業及其配套設備設施的管理和爲業主提供服務,物業管理內容並不包括租賃服務。
趙律師認爲,物業公司及小區保安並不具備正規中介公司的資質,而且並未與業主簽訂涉及租賃方面的協議,如果單憑替業主保管鑰匙,帶人看房就收取中介費,租方可以選擇拒絕支付。(記者劉冀冀)
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