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14日,青島市公共住房建設投資中心舉行掛牌儀式,標誌着省內首個專爲保障房建設投融資的機構成立。該中心將爲公租房和廉租房建設籌資,在項目建成配租後,還將進行後期的經營和管理,讓真正需要保障房的市民切實享受這一實惠。
青島市公共住房建設投資中心負責人介紹,公房建設投資中心作爲一個平臺,旨在將過去分散的保障房建設資金進行整合,統籌用於保障房項目的徵地、拆遷、建設。通過抵押貸款等方式,籌措保障房建設資金,主要用於建設公租房和廉租房,解決低收入家庭的住房難題。
“過去保障房建設多是代建,以後我們更多的會採取集中建設的方式,解決更多低收入家庭的住房問題。同時,還將參與後期的經營和管理,做好年度審覈,完善退出機制,讓更多需要的市民享受到保障房。”市公共住房建設投資中心負責人對記者說。
另外,該中心還將強化保障房資產管理。政府投資建設的公租房(含廉租住房),建成後轉入該中心進行資產管理,通過創新管理手段和經營方式,確保國有資產保值增值。目前已建成的河馬石公租房和康居公寓將會劃歸到投資中心名下。
據悉,青島2011年的保障房建設項目已在七區和高新區50個項目中得到落實,3月底起將陸續開工。今年將開工建設公租房、廉租房5000套,經適房5000套,限價房10000套。其中,洛陽路項目和黃島區辛安公租房項目屬於集中建設項目。
根據青島新一輪保障性住房的規劃,新就業和外來務工人員也將納入到保障體系,記者從市國土資源和房屋管理局瞭解到,目前這兩類人員申請保障房的標準正在制定中。
今年新建2萬套“便宜房”據介紹,青島今年計劃開工建設20000套“便宜房”,其中公租房、廉租房5000套,經適房5000套,限價房10000套。建設任務已基本在七區和高新區50餘個項目中落實。
在結構安排上,適應不同需求,市內四區以建設保障性
住房爲主,三區及高新區以建設限價商品住房爲主。在建設方式上,堅持分散配建和集中建設相結合,在全面落實保障性住房配建制度的基礎上,着力增加集中建設項目。
其中規模較大的有兩個:黃島區辛安公共租賃住房集中建設項目,總用地面積約155畝,計劃建設公共租賃住房約20萬平方米,3000餘套,計劃3月底開工。四方區洛陽路片區集中建設項目,計劃建設保障性住房和限價商品住房1600餘套,計劃6月底前開工。
其他保障性住房和限價商品住房建設項目正在同步抓緊推進。
新就業人員申請標準將公佈根據青島新一輪保障性住房的規劃,新就業和外來務工人員也將納入到保障體系,記者從市國土資源和房屋管理局瞭解到,目前這兩類人員申請保障房的標準正在制定中。
初步擬定,新就業人員如果要申請公租房,需要滿足下面條件:畢業次月起未滿五年,與用工單位簽訂勞務合
同,有市內四區、嶗山區、城陽區、開發區、高新區戶口,父母在青島市沒有住房和承租公房。
外來務工人員申請公租房,需滿足三個條件:社保連續繳滿一年或者累計交滿三年;與用工單位簽訂勞動合同1年以上;在本市沒有住房的。目前,這兩類申請標準,只是初步設定,詳細標準隨後將公佈。(記者宋珊珊)
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