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商品房限購了,租金可能也要被限制,但迄今爲止,還沒有人提及房產開發商高管們的薪酬是否要限制。房地產企業高管們的薪酬究竟處於怎麼樣的水平呢?
記者通過查閱上市房企2010年年報發現,其實上市房企高管們的薪酬也不像大家想象中的那樣高,年薪超過500萬元的屈指可數。
從目前已公佈年報的上市房企統計數據來看,萬科(論壇新聞)(000002)董事長王石以760萬元的年薪高居榜首,緊隨其後的是華遠地產(600743)董事長任志強,年薪達758.17萬元,排名第三的是萬科總裁鬱亮,年薪680萬元。此外,華遠地產總經理孫秋豔的年薪也達到了516.08萬元。
從職業經理人的角度來看,500-700萬元的年薪水平在現在的社會上也算得上正常,至少與華夏基金管理公司的著名基金經理王亞偉的千萬年薪相比,身爲創造了72.83億元淨利潤的萬科董事長王石等人的年薪不算過分。問題在於這些房企高管們還有別的收入來源,譬如股權激勵等。
華麗家族(600503)是一個典型的案例。該股董事長王偉林的年薪爲200萬元,但他是公司的實際控制人。根據公司制定的2010年“10送3.5派5(含稅)”的分紅方案,王偉林的現金紅利部分便可達1.3億元,另可得到9200餘萬股華麗家族的股票。
與萬科、華遠地產的高薪相比,另一些上市房企的高管薪酬可謂少得可憐,多數在20-50萬元的範圍內。這一水平甚至不及基金管理公司二級部門負責人的薪酬。如廣宇發展(000537),13名高管的薪酬加起來總共只有48.95萬元,還不及萬科一位高管的薪酬高。
論規模,華遠地產(600743)2010年主營業務收入不到18億,淨利潤也僅4億元,只有萬科的5%。但公衆對任志強的關注度一點不比王石低,只因任志強不僅敢於“放炮”,更熱衷於當他的“任大炮”。他的年薪問題也是每年必炒的一個熱門話題,雖然公司規模和萬科差了N個等級,但任志強的年薪連續幾年超過了700萬元,2010年爲758萬元。再結合其出位的言論,更是引發巨大爭議。
不過,任志強每年都在“喊冤”,他一再聲明,這只是賬面上的收入,實際到手的不足十分之一。爲此,華遠地產還曾專門發過公告,詳細解釋任志強的年薪構成,以及實際到手的情況,這在上市公司中也算是絕無僅有了。
任志強不肯承認高薪的原因是,他是受北京西城區國資委管理的幹部,雖然按照公司的獎勵基金管理辦法計算,他最高可以拿到超過700萬的年薪,但實際上還得經國資委批覆才能落袋。例如2009年,西城區國資局只同意他實際領取不超過70萬元,其餘部分記在公司的“應付職工薪酬”賬目上,根據任志強在華遠的任期滿後,根據綜合考覈結果支付。也就是說,700多萬年薪的確沒有全部落進任志強口袋,但這不代表任志強退休後,這筆掛在賬上的“應付職工薪酬”就會賴得一乾二淨。這筆收入也很可能在任志強退休時,從“期貨”變成現貨,但具體金額上也可能會打些折扣。
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