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三類買房者現身說法
我想有個家
13日,在高區瀋陽路某售樓處看房子的小王眉頭緊鎖,一直向工作人員詢問小戶型的情況。他告訴記者,來威海上班後,一直打算買房子,但愈加嚴格的房地產政策讓他很糾結。擔心對樓市把握不準,他決定“等等再說”。與小王不同,來自菏澤農村的葛先生是個“藍領”,從事收廢品生意的他靠5年的努力購買了一套樓房。“想讓孩子從農村走出來。”他通過全額付款的方式購買了一套相對便宜的郊區樓房,希望給孩子創造區別於農村的“家”。
富城房地產開發有限公司總經理於富波認爲,威海居住環境適宜、經濟發展迅速,因此,威海能留住人才。他們參與威海的發展與建設,併成爲城市不可缺少的一部分。據他統計,“白領”和“藍領”在首次購房者中的比例分別爲50%和30%,其中用途大多以年輕人的婚房爲主。“他們對房子的需求受外界影響較小。”
明天更美好
老家在乳山的高先生8年前在威海郊區買了戶70平米的房子,但他最近卻盤算換房子。父母身體、孩子教育等因素讓他購買了位於南竹島一棟三室兩廳的大房子。“這樣既能照顧父母,又能讓孩子上好學校。”從東北退休的鄒先生告訴記者,患有哮喘病的他到威海後就覺得能“喘上氣兒了”。他在高區、經區逛一圈後,最終,看上經區楊家灘附近的樓房。被問及選擇該房的理由,他直言,環境是主導因素。“真是養老的好地方,我希望多活幾年!”在東北有數套房子的他打算搬至威海養老。
來威海養老的人越來越多,山東大學威海分校商學院市場營銷系主任許先表示,人居環境是威海最大優勢,被稱爲“最適合人類居住和創業的城市”,因此很多人都抱着改善居住環境的想法過來養老。金利通置業顧問有限責任公司銷售經理門鑫泉認爲,房產調控政策對不同人羣的影響會有差別,對首次置業人羣影響程度小,甚至可能會加快其買房步伐,以達到居住和保值目的;而尋求改善住房環境的人羣,在嚴格的信貸政策下,換房成本的增加會影響其換房步伐。
讓房子變成更多的錢
14日,田女士到房地產交易中心辦理房產證。她去年十月份買了第二套房子。她介紹,目前的居住條件很好,購買第二套房子的目的在於增值,“想讓房子變成更多的錢。”但她又道出了悔意。原來,隨着貸款利率的提高及徵收房產稅趨勢顯現,她後悔當初的買房決定,房價還沒上去,貸款率卻爬了高,“感覺有點賠了。”同樣懷着投資目的的青島籍的莊先生在文登買了套價值60萬的房子,精裝修後,他以每月1200元的租金將房子租了出去。在青島上班的他認爲,青島買不到性價比如此高的房子,於是他決定進軍威海買房,並將文登的房屋暫時出租,打算在升值後將其售出。
對於房地產投資增多的現象,於富波稱,這部分羣體基本是中年人,有穩定來源和部分存款。他表示,這個羣體在新政下會受到打擊和影響,“炒房者最受傷。”許先認爲該政策更利於穩定房價,對真正想買房子、想改善住房的人是件好事。(記者王帥侯書楠)
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