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各地3月底前要公佈本年度新建住房價格控制目標,明年上半年要實現個人住房信息系統全省聯網,除合肥省內其他城市也要適時出臺住房限購措施……昨天,省政府網站發佈了《安徽省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(簡稱《通知》),“堅決遏制房價過快上漲”赫然在目。
“新國八條”要求,2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力,合理確定本地區年度新建住房價格控制目標。《通知》明確,各市、縣都要確定2011年度新建住房價格控制目標,並於3月底前向社會公佈。嚴格執行“新國八條”關於信貸、稅收、供地等的房地產調控政策,加大普通住房建設力度,切實將房價控制在合理水平。《通知》還要求做好房地產市場監測和市場信息發佈工作,設區的市要定期公佈新建商品住房市場平均價格。
根據“新國八條”,居民購買二套房首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
不過,由於全省的個人住房信息還沒有實現聯網,如果有人在安慶買了一套房,又跑到合肥來炒房,還是能夠享受到首套房的優惠政策。
對此,《通知》明確給出了全省住房信息聯網的時間表:從現在開始,各級政府要加大財政資金支持力度,加快推進省、市、縣三級個人住房信息系統建設。年內實現省、市級聯網,2012年上半年實現省、市、縣三級聯網。
合肥市在“新國八條”出臺前就出臺了房屋限購政策,不過與“新國八條”的規定有不一致的地方。《通知》要求,合肥市要按照“新國八條”的要求,制定完善並嚴格執行住房限購措施,合理引導住房需求。省內其他城市也要根據本地房地產市場出現的新情況,適時出臺住房限購措施。
在保障房建設方面,《通知》稱今年我省將繼續加大投入,支持新建廉租住房、公共租賃住房和城市及國有棚戶區改造。項目建設要明確責任單位和責任人,推動保障性安居工程建設任務如期順利完成。
《通知》還要求強化住房用地供應監管。商品住房用地出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價爲歷史新高的城市,要在規定時間內向省國土資源廳填報房地產用地交易異常情況表。
同時,《通知》要求全面實行房地產用地開竣工申報、覈驗制度,嚴格房地產開發企業土地開發利用誠信情況審查,嚴禁擅自改變保障性住房用地性質和調整容積率。《通知》明確,省政府有關部門要加強對各地住房保障和穩定房價工作的監督檢查,建立健全約談問責機制,督促各地切實落實國家和省房地產市場調控政策,堅決遏制房價過快上漲,促進房地產市場平穩健康發展。(新安晚報記者唐小虎)
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