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新華網銀川3月13日電(記者於瑤)歲末年初,國家針對房地產市場的調控政策再次密集出臺,加之銀川市正式發佈了“限購令”限制投機性購房,對寧夏樓市產生了重大影響。據寧夏統計局介紹,今年1—2月,寧夏商品房銷售面積和銷售額雙雙呈下降態勢,這也是2010年以來首次出現下降趨勢。
來自寧夏統計局的最新數據顯示,今年前2個月,寧夏商品房銷售面積爲34.7萬平方米,銷售額爲12.8億元,同比分別下降了6.6%和0.9%,比上年同期分別回落54個和90個百分點。
從銷售形式上看,寧夏期房銷售面積爲23萬平方米,銷售額爲8.1億元,分別比上年同期增長30%和11.3%;現房銷售面積11.7萬平方米,銷售額4.6億元,分別比上年同期下降40%和16.8%。
另外,寧夏商品房待售面積總量也呈增加態勢。截止到2月底,全區商品房待售面積同比增長18%,待售總量比去年12月末增加了22萬平方米。
出人意料的是寧夏房地產投資熱度依然不減。數據顯示,前2個月寧夏房地產開發完成投資同比增長50%,其中,住宅完成投資增長108%。有專家分析認爲,隨着中海地產、海亮地產等一些知名房企不斷涌入寧夏樓市,這些供應將在2012年左右集中釋放,如果不控制開發商拿地,受抑制的住房需求與大量增加的住房供應可能形成矛盾,在很大程度上影響樓市穩定。
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