樓市新政出臺後，不少不急着出手的二手房賣家把目光投向租賃市場，搖身一變成了房東。記者昨日從福州多家房產中介瞭解到，隨着二手房交易量成交量直線下跌，近期賣房者轉售爲租的現象開始冒頭。

　　泛聯房產相關負責人邱書端表示，近兩週二手房市場量跌價漲，不少持幣購房者迫於限購範圍不能買房，選擇繼續觀望。雖然二手房成交量下降三四成，但價格並沒有降低。近期租賃市場火熱，不少房源轉向出租。另外，新政中“對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵收營業稅”這一塊規定，也讓不少賣房者放棄賣房。

　　和二手房交易市場的慘淡相比，租賃市場則火熱了不少。近期，福州不少房客都在合同到期前接到了房東的漲價通知，租在東街口附近的楊小姐說，原來1800元的三房，下個月起租金就超過2000元了，漲幅超過10%。衆禾房產相關人士也表示，春節後房租上漲明顯。井大路附近較舊的兩房，如果設備齊全，目前已基本漲至1700-1800元。

　　朝陽房產市場總監周良透露，新政執行後，二手房成交量下滑超5成。從市場反應上看，只有3種情況：部分賣房者認爲房價短期內不會下降，甚至將“全額徵收營業稅”的部分負擔加在房價上；部分賣房者看好前期因政策不明朗而選擇觀望的一些購房者即將出手，增加了市場上的房源；還有部分賣房者則選擇售轉租。

　　但周良也表示，每年春節後都是福州房屋租賃市場的旺季。春節後，隨着一批外地來榕找工者抵達福州，房屋租賃需求大增。同時，大部分租賃合同都在春節後到期，不少房東都會小幅提高租金。來源：東南快報