|
||||
針對各地租金持續上揚,9日上午,在“保障性住房建設和房地產市場調控”發佈會上,住房和城鄉建設部(下簡稱“住建部”)有關負責人分析,當前房租還有上漲空間。
年內建千萬套保障房今年國家開工建設保障住房、棚戶區改造住房1000萬套,資金從哪裏來?
住建部副部長齊驥介紹,建設這1000萬套住房,今年投資大概在1.3萬億元到1.4萬億元之間。其中,8000多億元通過社會機構投入和保障對象以及所在企業籌集,剩餘的5000多億元資金,將由中央政府和省級人民政府以及市縣政府籌集。
經濟適用住房、“兩限房”(限套型面積、限銷售價位)由社會建造,近200萬套,所需資金大概5000億元。建設經濟適用住房時,政府要無償劃撥土地。400萬套是各類棚戶區改造房,需資金5000億元左右。
房租還有上漲空間針對各地租金持續上漲,住建部房地產市場監管司沈建忠司長分析,房租上漲主要是供求矛盾造成。從經濟角度看,通脹、加息預期增加,一線大城市大部分住房租、售比達到500:1,比國際高,理論上租金還有上漲空間。
“租金的調控也是房價調控的一部分。”住建部稱,將鼓勵專業性公司開拓租房業務。此外,國家將探索擴大房源的方法和途徑,如集體土地將來可不可以讓農民入股,自己建房,自己管理,然後作爲出租房源,解決一些城郊接合部或者中低收入羣體的租房問題。
重點限制買房投資齊驥同時表示,搞好房地產調控,第一要緩解住房的供需矛盾,增加普通商品住房的有效供給,在需求當中剔除那些不合理的住房需求,使得增加的住房供應能夠絕大部分去滿足合理需求。
“隨着時間的推移,會有越來越多的住房推向市場,緩解供需矛盾。”齊驥說,眼下,短時間內,在供給不能完全滿足需求的情況下,把暫時有限的供給提供給那些最需要居住購房的消費者。“這是我們當前調控的一個基本出發點。”特派記者尹安學、夏楊、洪啓旺、薛江華報道
發表評論: |