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昨天下午,海口市住房和城鄉建設局負責人就海口房地產市場走勢等熱點問題接受媒體採訪時表示,島外人士避寒、療養、度假等高端居住需求應有不同於本地需求的管理辦法。
該負責人表示,“國八條”對切實穩定海口市住房價格、打擊投資投機炒房行爲、鞏固和促進房地產市場平穩健康發展有着重大意義。海口市堅決貫徹執行國家的調控政策,及時出臺了《實施意見》。
海口的房地產市場與內地大中城市相比,有着較爲特殊的地方。一是房地產市場“外向型”。海口房地產總量的70%左右銷往島外。二是房地產價格在全國大中城市中,處於中下水平。三是海南建設國際旅遊島,國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見中,明確提出海南要保持房地產業平穩健康發展,穩步發展滿足避寒、療養等不同需求的度假居住型房地產。
該負責人認爲,海口市首先要切實解決好本地居民的基本住房需求和改善型住房需求;另一方面,還要按照國際旅遊島建設要求,積極調整房地產產品結構和產品類型,按市場規律的要求,努力滿足島外人士避寒、療養、度假等高端居住需求。島外需求的此類產品應不同於針對本地居民需要的普通住宅產品,應該有不同的管理辦法。
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