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4日晚間,在等待了近一個月之後的長沙版“限購令”細則正式出臺。“本市市區(市轄五區)限購90平方米(含)以下新建商品住房”成爲各方關注的焦點。
長沙市政府辦公廳在下發的《關於進一步加強房地產市場管理有關問題的通知》中規定:對長沙市區(市轄五區,下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭),限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對長沙市區無住房並能夠提供本市居住證的外地家庭,在長沙市區限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;對在長沙市區已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住證的外地家庭,暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。
與其他城市相比,長沙這份限購令細則還是相對寬鬆。此前全國已有20多個城市出臺的細則均未針對90㎡以下中小戶型的限購,而長沙版本中的“限小不限大”的舉措,除了有些出人意料之外,也體現一份理性,並沒有搞“一刀切”。
有數據表明,長沙市區2010年中小戶型(60-90㎡)供銷比例正在增大。2010年長沙(內五區)累計供應及銷售備案顯示,供應充足的主要是60㎡以下和60-90㎡兩大面積段套型,供銷比分別達到1.16、1.14,且從供、銷佔比來看,60-90㎡面積段套型佔比均最大,分別佔供應量和銷售備案量的28.08%、25.75%。
此外,長沙版限購令也未對二手房作出明文規定。長沙房地產開發協會副祕書長歐陽學海分析,長沙市商品房供應量大,開發商房子多,不像其他城市商品房供不應求,長沙二手房成交面積小,對商品房投資影響也不大,沒必要控制那麼嚴。(完)
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