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黑龍江新聞網訊自2月28日哈爾濱市正式實施房屋限購令,目前已經過去了4天。4日,記者走訪哈市房產交易中心、二手房中介市場時發現,限購令實施後,哈市二手房交易量銳減約三分之一,外地購房客大幅減少是主因。
房產交易所: 辦證的少諮詢的多據哈市房產住宅局開發區分局的工作人員介紹,限購令實施後,前來諮詢的購房者明顯增多,大家最關注的話題多是限購令實施後的具體細則。此外,有很多外地人前來諮詢,在政策出臺前網籤的二手房作爲二套房還能否辦理下來。“儘管詢問限購細則的購房人比較多,但在辦理窗口前卻很難看到遞交新房申請的外地人,絕大多數都是來辦理二手房過戶手續的本地人。”
記者從哈爾濱房地產交易中心瞭解到,哈市二手房需求三分之一來自外地人,但從本週開始,辦證的外地客戶大幅減少。交易中心的工作人員表示,最近通過電話諮詢限購令的外地購房者特別多,但大多因爲無法提供社保和納稅證明而不能購買二手房。
房產中介: 外地購房者大幅減少以往立春過後,哈市二手房市場都會出現一個“小陽春”,但由於限購令的實施,哈市房產中介市場出現了“倒春寒”。部分大型房產中介公司二手房交易量銳減40%。業內人士表示,哈市二手房市場缺少了外地購房者的支撐,很難維持春節後的旺市。
記者在南直路、大直街、經緯街等路段看到,不少房地產中介門庭冷落。“這幾天太冷清了。”經緯街上一家二手房中介的負責人表示,限購令實施後,二手房交易量便開始下降,這兩天交易量已萎縮近50%。“成交量萎縮近一半。”好家庭房地產公司總經理郭榮向記者證實,本週開始,哈市二手房交易量大幅下降,其中外地購房者大幅減少是主因。
二手房交易量雖然出現了下滑,但是記者在市區多家房產中介公司看到,二手房的交易價格依然堅挺。溫氏房地產公司董事長溫利農告訴記者,雖然交易量急劇下降,但市區的二手房房源卻非常充足,而且近兩日房源更是激增,日均成交10套左右,絕大多數購房者都是本地市民。從目前市場看,哈市暫未出現二手房降價趨勢,房價相對穩定。
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