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昨日下午,全國人大代表、重慶市市長黃奇帆接受中外記者集中採訪時表示,房地產調控不完全是通過房產稅的調控,稅收只是整體調控的一個環節,而房產稅又是稅收調控中的一種稅。所以不能奢望一個房產稅解決所有問題,房產稅不會蔓延到中低收入者的房屋。
黃奇帆表示,重慶房產稅的調控要從三個方面去分析:第一,對高價房收了房產稅,可以補中低價房、保障房的部分資金來源,的確起到了財產分配、二次分配調節公平的作用;第二,房產稅出臺後,對於買房持有過程增加一些成本,的確會在一定程度上降低購房需求,形成對炒房者的遏制,局部改變人們住房消費、投機、投資的習慣;第三,在稅務體系長遠而言是財稅體制的健全。
“所以,稅收只是(房地產)整體調控的一個環節,而房產稅又是稅收調控中的一種稅。所以不能奢望一個房產稅解決所有問題。”黃奇帆強調。
黃奇帆表示,房產稅不會蔓延到中低收入者的房屋。他指出,在國外不管是美國還是歐洲,的確所有的物業都收物業稅(就是國內所說的房產稅),中低收入階層有補貼措施,最終使得他們幾乎不太受物業稅的影響,一般還是對高檔房還是收比較重的稅。重慶政府推的政策,是對房屋10中的高檔房、高級公寓、別墅收房產稅,對90%的房屋沒去碰沒去收。總體上國家稅收,對廣大中低收入階層居住的商品房、保障房,我個人認爲我們是不會也沒必要收房產稅,對高檔房重慶現在是平均價格兩倍以上的收0.5%,三倍以上的收1%,四倍以上的收1.2%。有人說高,有人說低,綜合實際的效果要有一段時間才能看到,稅率會否有變化,誰都不能完全預測未來,但總體是穩健的推進,特別是中低收入階層不用擔心,能夠使廣大百姓住有所居,不會加重普通百姓負擔。
截至2月28日,重慶房產稅開徵已滿一個月。據瞭解,重慶徵收房產稅有近15萬元稅收入庫,日均進賬5000元。
“房產稅真正的在全國產生宏觀意義的變化,應該是到國家稅制體制的改革,國家建立了房產稅的法規之後。”黃奇帆強調,房產稅徵用的事情很複雜,所以就有重慶和上海率先進行試點,試點效果好不好,當我們的試點經過了一段時間以後有了一定的積累的經驗,或者各種情況反映的效果,使得大家對這件事的認識更深刻,更簡潔扼要的理解了,等到全國可以普遍的實施房產稅的時候,我想這就是房產稅試點的效果。
黃奇帆再次強調,不要希望一個地方一個試點對房地產調控會產生多大的影響。
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