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遲到近半個月的蘇州版“限購令”今天起正式實施,這使得蘇州在南京無錫之後成爲江蘇進入限購行列的第三個城市。
蘇州版限購令的核心規定是:本地人已有1套住房的,限購1套,停買第3套房;非本地人持1年納稅證明可購1套,停買第2套房;商品房申報價格由原來三個月內不得調高,調整爲今年年內原則上不得調高。
今天是限購令實施的第一天,記者看到蘇州房地產交易市場內沒什麼人,交易大廳裏的工作人員清閒得只好相互聊天。大廳裏的保安說,在限購令出臺前的2月份,一些剛需或投資者,因爲擔心限購令“落刀”後計劃泡湯而紛紛出手,讓交易十分活躍。
據悉,2月初蘇州被列入限購“名單”後,此間不斷爆出限購令即將出臺的信息,有10多個樓盤在“槍響”之前緊急推出,有的樓盤甚至是“連夜”緊急開盤,吸引到了不少“搶跑”的購房者。
對於“二套房”的認定標準,蘇州版限購令出臺後究竟是“認房”還是“認貸”,或是“認房又認貸”?蘇州目前推出的限購政策並沒有做出詳細規定。這一“謎團”令市場很“糾結”。
雖然還有些謎團,但限購令的影響已經實實在在的發揮作用。首先就是一些新蘇州人馬上買房的希望失去了。據悉,一些原本想購房結婚的新蘇州人,已被迫先“租房結婚”。
在房地產市場觀望氣氛濃厚的同時,租賃市場開始呈現火爆態勢。在一家房屋中介門店內,不少租房客在探聽租房信息,一位王先生表示“自己不能買房子了,只能租房等待機會”,王先生認爲,“既然政府現在連續出臺調控政策,房價出現調整的可能性增大了”。
蘇州房產業內人士認爲,限購令的作用不容忽視,短期內蘇州房價壓力大。在限購傳聞下,2月後半階段呈現出趕搶政策末班車的購房效應,部分需求已提前透支。對於不在限購之內的首次或二次置業人羣,新政影響下也將加劇他們的觀望情緒。因此業內人士普遍認爲,打算3月份入市的蘇州30多家樓盤中,不少樓盤將有不同程度的價格調整。(完)
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