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選擇房產,看價值還是重價格始終困擾着買房人,當樓市對價值觀的重視一浪高過一浪,買房人對價格的敏感也隨之上升,反之,一些身處價值窪地的產品雖有價格的優勢,但更多的買房人又將產品價值當做選擇的條件。
買房人:現在的樓市將產品價值作爲主導,不是說區域價值,就是講項目自身的價值,在這些林林總總的價值背後,是高不可攀的價格。很多買房人都會有同樣的經歷,先期被開發商的產品宣傳攪得慾望增強,而真正到了項目亮相價格揭牌,只能是“望樓興嘆”。
開發商:很多時候,百姓買房會出現誤區,這種誤區來自對自己的過高需求和市場跟風。樓盤產品的選擇,關鍵還是要看價值,如果說一個項目沒有一絲的價值可談,即使價格再低,也不會有買房人眷顧。
買房人:總是感覺開發商就是抓住了買房人的心理,因此纔會在價值上大做文章,簡單的來看,很多城市中心的項目大談區域價值,而一些區域發展的產品則會圍繞產品自身的價值吸引買房人,兩者的共同點都表現在價格的高度。
開發商:樓盤產品的價值和價格有密切的聯繫,但不能混爲一談。好的高端產品因爲具有諸多的優勢,價格自然會高於一些普通產品,現在的很多產品具有多樣化,既有普通的高層產品,也有別墅、洋房,由於產品不同,價格自然有區別,但價值是不會改變的。
旁觀者:很多時候,人們總會陷入價值與價格的紛擾之中。在商場購物,有價格不菲的名牌產品被消費者熱衷,也有坐冷板凳的普通產品,雖然價格適中,但光顧者卻寥寥無幾。不難看出,人們消費的價值觀正在日趨強勁,就樓市價格與產品價值來看,價值應該是購房者的首選。
開發商:土地的稀缺性和不斷豐富的產品品質將樓市的價值觀提升了高度,樓盤價格可以隨着市場的變化出現相應的浮動,但產品價值不會因爲價格的變化而改變。這一點至關重要。
買房人:很多時候,樓市的產品將價值作爲“王牌”,這就讓買房人有了心理壓力,總會感覺既然產品價值如此優秀,其價格也一定會衝破預想的底線,價值和價格的糾結由此產生。
開發商:項目逢低入市固然是考慮購房者選擇持幣觀望的心理,但在被開發商降價噱頭所吸引的同時,更應看清樓盤品質,綜合考慮所購房屋的地段、配套以及產品的抗跌性,要考慮產品值不值得購買。
旁觀者:的確如此,當買房人看到樓盤的宣傳,會被產品所在的區域價值、生活價值、交通價值以及項目自身的設計價值、風格價值所吸引,而身處項目現場,價格會讓乘興而來的買房人感到冷水澆頭一般。
開發商:作爲買房人,在選擇產品之前首先應該多方面瞭解市場,要對樓市價格走向進行分析,當認爲某一階段的價格符合自己的承受範疇,就應該用更多的精力來衡量市場上不同產品的價值優勢,極具價值潛力的產品是不會被市場淘汰的。
旁觀者:可見,樓市產品的價值是對生活品質的提升和保障。時下,各種風格迥異的產品都有自己的價值優勢,很多價值是不可複製的,因此,買房人進入樓市,選擇價值是關鍵。
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