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記者從哈爾濱市房產住宅部門了解到,為合理引導住房需求,哈爾濱市日前出臺樓市新政,對已擁有2套及以上住房的哈爾濱市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非哈爾濱市戶籍居民家庭暫停售房;同時,將嚴厲查處炒買炒賣、囤積房源和哄抬房價等投機行為。
哈爾濱市政府下發的《關於進一步做好我市房地產市場調控工作有關問題的通知》中提出,哈爾濱市將在一定時期內實行住房限購措施,原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區內(不含呼蘭區、阿城區)向其售房。
《通知》提出,哈爾濱市將采取一系列綜合措施對住房價格進行調控。其中包括:研究制定並公布2011年新建住房價格調控目標,采取綜合手段合理調控房價水平,銷售的新房價格將不能超過公布的價格標准;增加土地有效供應,大力發展住宅建設,2011年商品住房用地供應計劃總量原則上不低於前兩年年均實際供應量,進一步完善土地出讓方式,采取『限房價、競地價』方式供應中低價位普通商品住房用地;結合棚戶區改造和城市基礎設施建設,積極調整用地布局,推進建設重心向中心城區以外轉移,重點發展中低價位、中小套型普通商品住房建設,保證項目盡快開工建設,盡快形成有效供給,並嚴格控制高檔商品住房土地供應規模、節奏,加強上市供應管理。
針對房地產市場上的炒買炒賣、囤積房源、哄抬房價等行為,哈爾濱將嚴格執行『新建商品住房銷售明碼標價』制度,監督房地產開發企業按照規定時限一次性公布全部批准預售房源信息,並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。對違規銷售、擾亂市場的房地產開發企業將責令限期整改,並記入企業信用檔案;對拒不整改的,將依法從嚴查處,直至取消經營資質。
據介紹,哈爾濱今年將進一步加大保障性安居工程建設力度,規劃建設各類保障性住房42000套,並努力增加公共租賃住房供應,完善體制機制,合理確定租金水平,鼓勵金融機構發放公共租賃住房建設和運營中長期貸款,鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房。
記者在采訪中了解到,哈爾濱市民對新出臺的樓市『新政』普遍持歡迎態度,他們希望通過『限購』措施有效打擊投機炒房、哄抬房價等行為,增加普通市民尤其是無房戶的購房機會和選擇空間,早日實現安居願望。