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繼對購買第二套房實施嚴厲『限購令』之後,武漢決定從近日起,對購買5年內的『二手房』實行全額征稅。
據武漢市房地產交易管理中心介紹,從2月17日起,在武漢購買5年以內的普通住房將不再享受差額營業稅,改為以房地產辦理時間為界定點,按5.8%的稅率全額征收營業稅。
從2010年1月1日開始,武漢實行的政策是,個人購買不足5年的非普通住房對外銷售,全額征收營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,按買賣差額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房,免征營業稅。
此次出臺的『二手房』新政意味著,武漢市不滿5年的房子,不管是什麼性質的,一律全額征收營業稅;滿了5年的,普通住房不征營業稅,非普通住房按差額征收營業稅。
此間業內人士認為,這一調整對武漢市『二手房』的調控具有相當力度,成交量下降很難避免。但其價格是否下降,除了由成交量決定之外,還要看新建商品房的價格走向。
從1月15日開始,對中心城區實施『限購令』,一戶居民僅能新購一套新建商品房後,武漢市新房價格尚未有沒有明顯松動跡象。