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記者17日采訪獲悉,天津市部分銀行已經在春節後對房貸利率優惠進行了調整,將首套房利率優惠上調至央行基准利率,取消了原來的8.5折優惠。不僅如此,部分銀行還表示,今年房屋貸款申請審查也會更加嚴格。
『首套房按揭貸款現在執行基准利率。』中國銀行一位工作人員這樣告訴記者,也就是說,按揭購買首套房的貸款客戶年貸款利率(五年期以上)將達到6.6%。而記者在1月下旬采訪時,工、農、中、建四大國有銀行還在執行首套房貸利率8.5折優惠,即貸款利率為5.61%。但昨天記者采訪發現,工商銀行、中國銀行、浦發銀行、光大銀行等已經開始對首套房貸執行基准利率。此外,雖然中信銀行還能提供首套房貸8.5折利率優惠,但一位工作人員告訴記者:『我們銀行的首套房8.5折利率優惠隨時可能取消。』
一位房地產中介告訴記者:『取消首套房貸利率優惠,對於購房者影響很大。』同樣是貸款50萬,等額本息還款20年,享受8.5折利率優惠的購房者月供為3470元,而基准利率下月供將達到3757元,月供增加近300元。『不僅如此,今年銀行審核房屋貸款也將更為嚴格。』工商銀行一位信貸人員這樣告訴記者。由於2011年貸款額度收緊,銀行希望通過提高審核標准來提高客戶質量。上述信貸人員告訴記者,他手中的一位客戶就因購房首付成數不足而被退單,『當時說首付四成,因為房價計算問題導致首付差了4000元,結果被退單了。』除此之外,有不良信用記錄、工資收入達不到貸款要求或者還有未還清貸款的客戶,在申請房貸時都會受到銀行的關注。(