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1月24日至30日,虎年最後一周,天津樓市在第三輪樓市調控作用下迎來末班車效應。記者根據市國土房管局《每日房價》統計數據計算,本市商品房價格上漲約5個百分點,二手房價漲幅更是超過7個百分點。
『新政策規定二套房首付成數要提高到六成,以後買房的壓力就更大了。所以我們希望能趕在新政執行前把所有手續辦完。』陳先生計劃買一套二手房改善居住環境,不過上周樓市第三輪調控讓他擔心自己的資金壓力。
跟陳先生一樣搶搭政策『末班車』的購房者明顯在年底紮堆成交。『最近3天的電話諮詢量每天都在增加,比月初的電話數量增加了三四成。』業內人士透露,2011年接連出現的加息和第三輪調控都讓購房者對未來市場的政策走向有些擔懮,決定在今年內必須置業的剛性需求者則希望在新政執行前盡快購房,以便盡量減少新政帶來的壓力,從而也就形成了虎年最後一周的『末班車』行情。
集中成交的政策『末班車』行情讓樓市價格開始反彈。『一套90平方米的兩居室,月初標價150萬元,買家希望以140萬元成交,新政出臺後,購房者擔心購買壓力更大,最終同意以150萬元購買。』經紀人孫小姐表示,『末班車』行情在歲末集中出現確實對房價有著明顯的拉昇作用,但預計這種效應只是暫時的,春節後市場將進入相對穩定的價格平臺。
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