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2011.1.3-1.9市內六區成交一覽
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成交量(套)
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環比
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成交面積(㎡)
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環比
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成交均價(元/平米)
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環比
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和平區
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19
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-56.8%
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1246.1
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-63.0%
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13310
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3.8%
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河東區
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100
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-47.9%
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7452.8
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-49.7%
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8428
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9.7%
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河西區
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78
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-56.2%
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6369
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-63.1%
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10436
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-3.4%
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南開區
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96
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-62.8%
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6768.3
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-69.7%
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10952
|
9.5%
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河北區
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72
|
-50.3%
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4942.4
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-52.9%
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8106
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3.5%
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紅橋區
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42
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-46.2%
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2883.6
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-47.0%
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8679
|
0.3%
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在市內六區中,本周各區二手私產住宅成交量均有下滑,其中南開區降幅最大,共成交96套,環比下降62.8%,紅橋區和河東區降幅較小,分別為42套和100套,環比下降46.2%和47.9%;均價方面,本周只有河西區成交均價有所下降,為10436元/平米,環比下降3.4%,其餘各區均有上漲,其中紅橋區8679元/平米,環比上漲0.3%,漲幅較小,而河東區及南開區成交均價漲幅最大,分別為8428元/平米及10952元/平米,環比上漲9.7%和9.5%。
據中原地產(天津)投資顧問部統計:成交量方面出現較大降幅,其中市內六區與濱海下降了6成,環城四區下降了近7成,遠郊地區也有4成左右的降幅;價格方面則整體出現小幅上漲的態勢,環城與濱海均上漲了1成左右,而市內六區與遠郊區縣上漲幅度相對較小,不足5%。2011年第1周(2011.1.3-1.9)天津市二手私產住宅成交量跌價昇,與去年12月末成交活躍度的小幅回昇相比,進入1月本市二手私產住宅的交易套數有所下滑,成交均價保持著穩中有昇的趨勢。
我愛我家市場部總監陳萌認為:2011年第1周天津二手私產住宅成交量的大幅下降主要受元旦三天小長假導致本周二手房交易天數減少及部分需求於12月末的提前釋放,使得交易日日均成交量與上周相比下降40%左右。時值年末,預計至1月中下旬市場活躍度仍將保持,而隨著春節的臨近,節日氣氛的影響也將使得市場進入傳統的交易淡季,本月末成交量將出現下滑。