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近來,『北京部分銀行重現7折利率』的消息成為市民關心的熱點。記者隨後調查天津房貸市場發現,津城多數銀行的房貸利率底線仍為8.5折。
據記者了解,天津以工、農、中、建為首的大型國有銀行執行收緊房貸十分嚴格,無論客戶首付多少,首套房貸利率最大優惠都為8.5折。某國有銀行分行信貸部負責人告訴記者:『業內都有共識,全年信貸總額肯定偏緊,因而房貸利率重回7折的可能性不大。』
但記者在采訪中發現,天津部分股份制銀行沒有封死7折房貸優惠,『我們現在能夠給客戶提供7折房貸,但要考察客戶對銀行的綜合貢獻率。』招商銀行個貸部工作人員這樣告訴記者。據記者了解,客戶對銀行的綜合貢獻率有許多考核指標,比如說該客戶單位是否在該銀行辦理工資發放;是否在該銀行有一定的存款餘額;是否在該銀行辦理股票第三方存款等等。由於沒有具體數據統計,據一位銀行貸款人員估計,能夠享受7折房貸利率的客戶比例不會超過10%。
記者在采訪中還了解到一個細節,經過兩次加息,從今年1月1日起,天津各銀行正式上調了基准利率,5年期以上房貸利率上調為6.4%,5年期以上公積金貸款利率也上調為4.3%,存量房貸客戶月供額度已相應上調。但存量房貸客戶利率折扣並沒有相應上調,即老房貸仍可享受7折優惠。
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