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提要:
在不同類型的城市中,房租上漲對受訪者生活的影響有所不同。在北京、上海、廣州、深圳等一線城市中,認為房租上漲對自己影響非常嚴重的受訪者佔45.6%;在『其他大城市』中,這一比例為36.2%;在中小城市中,這一比例為33.9%。
受不同教育程度的受訪者對房租上漲的感受也不盡相同。在初中及以下學歷的受訪者中,認為房租上漲對自己影響非常嚴重的人佔32.8%;在高中、中專和大專學歷的受訪者中,這一比例為36.7%;在本科及以上學歷的受訪者中,這一比例為41.5%。
三年前畢業後,北京市某公司職員小楊一直租住在隔斷間中。近日,由於國家頒布相關政策,不允許分割房屋出租,她計劃換個一居室的房子自己住。但找了一圈後,她打消了這個念頭。『現在房租漲瘋了,一個三四十平方米的小開間,都至少要每月2000元。所以,我還是想繼續住隔斷間,因為它已經是我當前工資水平下的最好選擇了。』
據新華網等媒體報道,今年以來,全國許多城市房租出現不同程度上漲。在北京、上海、深圳、廣州等一線城市,房租同比平均漲幅都超過10%,部分城市甚至超過20%。
上周,中國青年報社會調查中心通過題客調查網和民意中國網,對全國31個省(區、市)共計4060名租房者進行的調查顯示,81.6%的覺得今年房租上漲幅度較大,其中34.8%的人表示上漲幅度『非常大』。僅11.2%的人感覺『比較小』,4.7%的人表示『沒漲』。
受訪者中,『80後』佔66.9%,『70後』佔22.8%;28.2%的受訪者生活在北京、上海、廣州、深圳等一線大城市,36.7%的人生活在其他大城市,18.5%的人生活在中小城市。
京滬穗深『新生代知識階層』受房租上漲影響最大
房租上漲對受訪者生活的影響程度如何?調查中,80.6%的人表示產生了嚴重影響。其中,39.6%的人表示影響『非常嚴重』,41.0%的人選擇『比較嚴重』。另有16.3%的人感受『一般』,2.1%的人覺得『比較小』,僅1.0%的人表示影響『非常小』。
在不同類型的城市中,房租上漲對受訪者生活的影響有所不同。在北京、上海、廣州、深圳等一線城市中,認為房租上漲對自己影響非常嚴重的受訪者佔45.6%;在『其他大城市』中,這一比例為36.2%;在中小城市中,這一比例為33.9%。
受不同教育程度的受訪者對房租上漲的感受也不盡相同。在初中及以下學歷的受訪者中,認為房租上漲對自己影響非常嚴重的人佔32.8%;在高中、中專和大專學歷的受訪者中,這一比例為36.7%;在本科及以上學歷的受訪者中,這一比例為41.5%。
北京市某高校研究生黃飛(化名)即將開始工作,這兩天正找房租住。據他介紹,現在北京四環內的一居室要2500元左右,由於房租需要押一付三,再加上中介費,第一次付款就得一萬多元,只能向家裡要錢了。
『本來想找隔斷間或地下室住,但家裡人擔心不安全。這樣一來,光是房租就要花掉每月工資的一大半,再加上日常開支,只有節衣縮食纔能勉強生活,更別說孝敬父母了。』黃飛感嘆。
『綜合各種因素來看,受房租上漲影響最大的群體,正是大城市中的「新生代知識階層」,比如剛畢業的大學生。』中國住房制度研究會特聘專家、武漢大學社會學系教授周運清,在接受中國青年報采訪時指出,由於很多單位不再為新員工提供福利租房,加之剛畢業的大學生,特別是本科畢業生工資較低,房租上漲的確給他們的生活增添了巨大的負擔。
有16.7%租房者考慮去二三線城市生活
調查顯示,面對房租上漲,54.6%的租房者選擇『繼續租現在的房子』,35.1%的人選擇『換租離市中心更遠的房子』,12.6%的人選擇『租條件更差的房子,比如地下室或者小隔間』。值得注意的是,有16.7%的人已在考慮到房租較低的二三線城市生活。
張梅(化名)是北京市某事業單位員工,由於租住的房子即將到期,她面臨兩難選擇:要麼繼續租住現在的房子,不過房東要漲價,要麼找離市中心遠一點或者差一點的房子。幾番權衡後,她決定繼續租現在的房子。『遠一點或者差一點的房子,價錢便宜不到哪兒去,還要再花搬家費、中介費,還不如緊一緊褲腰帶。』
當被問到是否考慮去二三線城市發展時,張梅說,在二三線城市自己找不到現在這樣的工作,沒有施展的平臺。
張梅認識一對夫妻,他倆在老家買了房子,卻在北京租房工作。『他們不願意回老家,是因為就他們從事的廣告行業來說,在北京做一年掙的錢,頂得上在家鄉做許多年掙的。他們寧可寄錢回家供房貸,然後在北京付房租。』
周運清指出,人口從農村向中小城市再向大城市流動,是城市化發展的規律。不能因為房租上漲,就讓他們都去中小城市,甚至農村,畢竟有些類型的人纔,離開大城市就失去了用武之地。一些『新生代知識階層』是城市發展創新的主力軍,如果他們因為高房租被迫逃離大城市,大城市自身的發展創新能力也可能受制約。
專家呼吁公租房向『新生代知識階層』廣開大門
對於當前的房租上漲水平,調查中,49.3%的租房者表示『不太接受』,31.8%的人表示『能接受』,另有18.9%的人覺得『不好說』。
對於受訪者而言,51.5%的人認為房租佔月收入的『五分之一及以下』比較合理,29.3%的人覺得在『五分之一與四分之一之間』比較合理,14.8%的人接受在『四分之一到三分之一之間』。
周運清呼吁保障性住房,特別是公租房向『新生代知識階層』廣開大門。
自今年6月12日《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》發布後,國內各主要城市均提出快速發展公租房的計劃,並付諸實施。9月13日,北京市市長郭金龍表示,北京市2011年計劃建設的公租房面積佔保障性住房的60%以上,總面積約660萬平方米。
黃飛說,國家正重視並著手解決『夾心層』的住房問題,但公租房會不會又變成第二個經濟適用房,成為許多根本沒有住房問題的人用來投資炒作的對象,甚至出現經濟適用房小區停放豪華小車的現象?
『房租的快速上漲,可能使城市中的社會分化程度更加嚴重。』周運清指出,當前有關房屋的公共政策應著力彌合社會分化,更多地關注城市中真正需要住房保障的群體,這樣纔能有效防止出現社會崩潰的危險。
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