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家居結構改造涉及到安全問題,所以在改造過程中應遵循以下五個原則:
第一,對於『磚混』結構的建築,凡是預制板牆一律不能拆除,也不能開門開窗。
特別是厚度超過24厘米以上的磚牆,一般都屬於承重牆,不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量,維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆,破壞了這個力的平衡,造成的後果恐怕是沈重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。
家裝中,除了承重牆是絕對不能拆的,輕體牆也不一定可以拆。
有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。
那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
如果非要拆承重牆,也不是完全不可以。建設部有規定,要改到承重牆的話,比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案,方可對承重牆進行拆改。
也就是說,要拆、可以;但是要進行加固。但是,要確保加固是正確、有效的加固。大家可以看看下面這張圖,就是一個加固的失敗案例:
第二,門框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就會破壞建築結構,降低安全系數,重新安裝門也比較困難。 第三,陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的牆不能拆,因為這段牆是『配重牆』,它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用,如果拆除這堵牆,就會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。
第四,房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支橕上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。
第五,牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力,留下安全隱患。