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央行昨晚宣佈,自2010年12月26日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率,金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。分析人士指出,此次加息主要是爲應對來年通脹壓力。
上調後的一年期存貸款基準利率分別爲2.75%和5.81%。這是央行年內第二次上調基準利率,上次加息是在10月20日,一年期存貸款基準利率也分別上調0.25個百分點。此前,年內已6次上調存款準備金率,目前金融機構存款準備金率處在18.5%的歷史高位。
中國國家統計局此前公佈,11月CPI同比上升5.1%,升幅高於10月份的4.4%,同時也是2008年7月以來的最高升幅。這一數據很可能進一步令外界擔憂。
央行貨幣政策委員會委員李稻葵表示,此時加息時點選擇非常好,歐美正逢聖誕假期,市場不至於過度反應,央行此舉主要是調節通脹預期。
中信證券首席經濟學家諸建芳分析認爲,未來半年的CPI增幅會保持在4%以上,在此背景之下,央行加息符合年內上調利息的預期。
此前,中央確定明年的貨幣政策轉爲穩健型,其中重要的方面就是調整通脹預期。穩定價格總水平已經列爲政府工作的首選。
>>股市
-影響
短期面臨震盪調整
國泰君安首席經濟學家李迅雷表示,本次加息的幅度只有0.25%,意味着市場利空並未出盡。但同時市場又對央行接下來的加息措施有所預期,因此即使下跌,空間也相當有限。
中國人民大學國際貨幣研究所副所長向鬆祚表示,此次加息意味着中國貨幣政策正式進入緊縮週期,股市短期面臨震盪調整。向鬆祚指出,儘管近期地產銀行板塊表現較爲活躍,但在較爲嚴重的通脹週期階段,明年信貸將面臨緊縮,房地產行業調控也將趨緊,因此地產銀行板塊並不具備連續上漲的條件。同時短期股市將震盪下行,建議空倉的機構和散戶繼續觀望。
樓市
明年房價可能下跌
北大公共經濟研究中心研究員、資深房地產專家韓世同認爲,加息猶如“利刀”,會增加明年房價下跌的可能性。“但這次加息是好事。”
韓世同比喻說,現在房價上行的趨勢就像一個不斷膨脹的氣球,而加息相當於給氣球放氣,會降低房價繼續上漲的壓力。他說,此前多次上調準備金率是“鈍刀子”,作用並不是很大,相對來說加息屬於“利刀子”,對抑制通脹和穩定房價作用都較大,“明年房價下跌的可能性將會更大。”
渤海證券宏觀分析師杜徵徵分析,加息對房地產企業來說負面影響較大。第一,在房地產企業信貸融資規模受到控制的情況下,融資成本也在逐步提升。第二,購房者的成本持續提高,也會減少成交量。
熱錢
不會引入大量熱錢
興業銀行首席經濟學家魯政委表示,此前曾有不少觀點擔心,加息可能吸引大量的熱錢流入,導致國內通脹壓力更難控制。魯政委認爲,實際上,政策性基準利率的調整與熱錢套利並無最直接的聯繫,而與“市場利差”及人民幣升值預期正相關,故適當加息並無大礙。
市場人士指出,眼下內地銀行對大型央企、房地產抵押類的貸款等仍參照基準利率執行,利率偏低將助長對廉價信貸的過度需求,擠壓民間資本流入樓市股市加重資產泡沫,並造成套利空間,反而引來熱錢。因此,適當加息還有遏制熱錢的效果。
-算賬
首套貸80萬月供增121元
本次加息後,首套房、二套房貸款人每月將多還多少月供呢?
以首套房客戶貸款額爲80萬、貸款年限20年,等額本息還款基準利率計算,本次加息與10月20日加息後對比,借款人每月月供增加121.33元,多支付總利息29119.49元。
以二套房客戶貸款額爲150萬、貸款年限20年,等額本息還款上浮1.1倍利率計算,本次加息與10月20日加息後對比,借款人每月月供增加260.07元,多支付總利息62415.91元。
-加息原因
抵禦通脹壓力
中信證券首席經濟學家諸建芳表示,央行此前已數次上調存款準備金率,因此央行加息決定符合之前的預期。諸建芳稱,由於目前的通脹水平依然很高,而且未來通脹的壓力依舊存在,因此從抵禦通脹的角度加息非常必要。
渤海證券宏觀分析師杜徵徵也認爲,本次加息主要是爲抑制通脹,使貨幣政策逐漸向常態化迴歸。杜徵徵認爲,預計明年上半年CPI仍然保持在較高水平,且單月很有可能再次超過5%,加息對引導通脹預期來說,效果還是遞增的。
西南證券研究所所長王劍輝說,央行本次加息主要是穩定春節前的購買力上升造成的物價壓力。
解決“負利率”“這次加息主要還是爲了解決負利率的問題。”復旦大學經濟學院副院長、金融學教授孫立堅表示,“加息不是‘抽水機’,而是給中低收入的、投資不起股市、樓市的老百姓發了‘救生圈’,讓他們不至於因物價越來越高,使得財富越來越縮水。”
“0.25%的幅度,並不能讓投資者覺得把錢放在銀行裏就比投資樓市、股市更有吸引力。”孫立堅說,“相信央行此次加息主要是更多考慮民生的問題。”
-政策預期
明年或加息兩次
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇預計,貨幣政策轉向穩健後,價格型工具的使用將會增加,明年上半年會繼續加息1-2次,人民幣匯率的彈性將進一步增大。
交通銀行首席經濟學家連平預計,明年存款準備金率可能至少調整4次,利率有兩次的上調空間,但負利率的狀態仍會維持。
渤海證券宏觀分析師杜徵徵預計,明年利率工具會動用2-3次,每次25個基點,預計下次利率調整在春節前後,而存款準備金工具將先於加息。(記者高晨)