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據中國房地產指數系統對天津商品房成交情況的監測數據顯示,上周(12月13日至19日)天津住宅市場共成交商品住宅2969套,面積31.76萬平方米,環比上漲9.06%;成交均價為9719元/平方米,環比下降0.41%。總體來看,上周商品住宅成交量有明顯漲幅,成交均價相對穩定但略有下降。
商品房量漲價跌
河北區價格漲幅最大
數據顯示,上周市內六區、濱海新區和遠郊區縣新房成交量均呈上漲態勢,僅環城四區成交量持續下降。其中,環城四區成交面積10.77萬平方米,環比下降13.21%;成交量漲幅最大的是濱海新區,成交面積增長到5.59萬平方米,環比上漲109.59%;市內六區和遠郊區縣成交面積分別為4.40萬平方米和11萬平方米,上漲5.43%和11.44%。商品住宅高端區域市內六區和成交熱點區域環城四區量價齊降,而價格窪地遠郊區縣和濱海新區成交量全面上漲,受成交結構性調整的影響,全市商品住宅成交均價小幅下滑,為9719元/平方米,環比下降0.41%。濱海新區和遠郊區縣價格持續上漲。受開發區成交均價環比上漲29.63%影響,濱海新區價格漲幅明顯,達到10120元/平方米,環比上漲11.7%;遠郊區縣成交均價為6454元/平方米,環比上漲2.94%;市內六區和環城四區價格略有下降,成交均價分別為17060元/平方米和9848元/平方米,下降2.7%和2.21%。
市內六區中,除河東、南開兩區外,其餘區域成交量呈上漲趨勢。河西、紅橋兩區成交量漲幅超過80%,成交面積分別為0.86萬平方米和0.30萬平方米,上漲99.15%和84.32%;和平、河北兩區成交面積分別為0.64萬平方米和0.35萬平方米,上漲22.92%和19.03%;河東、南開兩區成交量明顯下降,成交面積分別為0.69萬平方米和1.56萬平方米,下降22.27%和16.93%,其中南開區成交量仍居市內六區首位。價格方面,和平、河東和河北三區成交均價有不同程度上漲,河北區漲幅最大,成交均價為12610元/平方米,環比上漲8.31%;和平、河東兩區成交均價分別為21652元/平方米和14224元/平方米,上漲5.42%和2.03%;河西、南開和紅橋三區價格降幅較大,成交均價分別為19515元/平方米、17160元/平方米和11459元/平方米,下降8.18%、8.25%和22.45%。
二手房量價齊漲
河西區成交量漲三成
同時,根據天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示,上周本市二手私產住宅成交1588套,面積12.7萬平方米,環比上漲2.8%;均價7131元/平方米,環比上漲3%。我愛我家市場研究中心統計顯示,截至上周,12月本市共成交二手私產住宅3984套,與上月同期相比下降13.6%,均價7067元/平方米,與上月同期相比上漲1%。
市內六區中,僅南開區成交量小幅下降,共成交183套,環比下降3.2%,其他區域均有所上漲,其中河東區及紅橋區漲幅在10%以上,河西區漲幅最大,成交168套,環比上漲32.3%;均價方面,僅紅橋區保持上漲,為8495元/平方米,環比上漲3.3%,其餘各區均有下滑,其中河東區、南開區及河北區降幅保持在1%以內,和平區和河西區降幅較大,分別為12384元/平方米和9841元/平方米,環比下降4.3%和4.9%。
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