『十二五』天津保障房建設增加20%

　　住建部日前下發通知指出，按照國務院關於大幅度增加保障性安居工程建設的要求，明年計劃安排建設保障性住房和各類棚戶區改造住房1000萬套。這一數額大大超過此前市場預期的500-600萬套的水平，較今年580萬套保障性住房的建設規劃翻了一番。根據通知要求，12月10日前，各省級政府要完成相關規劃，上報住建部、發改委、財政部等相關部門。

　　與此同時，本市新起草的天津市『十二五』住房保障規劃也指出：未來5年，天津將新增保障性住房40萬套，比『十一五』增加20%；累計享受住房補貼的家庭14.5萬戶，比『十一五』增加93%。『政府需投入各類資金約230億元，供應土地約1100公頃，均已落實。』國土房管負責人透露。到『十二五』末，連同『十一五』期間已受益的家庭，天津總計為83萬戶家庭提供住房保障，屆時約佔全市城鎮家庭的35%。

　　保障房增量將促進樓市形成穩定格局

　　大量保障房建設在逐漸滿足更多低收入群體住房需求的同時，是否會對樓市結構產生影響？專家認為，如此大量的保障房建設無疑將對整個樓市格局產生影響。經濟學家李稻葵等專家預計，『從現在開始，各個地方政府都在大規模地開建保障性、政策性住房。這些政策出臺以後，第一個好處就是能夠使得外來就業者和進城農民有一個基本的保障，讓城市化進程有一個基本保障，從而促進城市消費，形成良好的城市建設和消費可持續發展鏈。同時大量保障房建設也會帶來商品房市場的革命，使開發商對建設保障房和商品房有明確的目標，使市場更趨於穩定。』

　　『整個房地產市場將會從原來的商品房單一化結構向商品房、保障房二元化結構轉變。』業內人士對此達成共識。劉玉錄等人士分析，隨著建設比重增大，保障房將越來越自成一體。過去的房地產市場是單一的商品房而現在將商品房市場和保障房市場區分開，結構更加合理。形成了由廉租房、經濟適用房、限價房和公租房組成的多層次保障住房體系，以及商品房市場體系，滿足不同時期不同年齡段的住房需求。

　　相關鏈接

　　北京『十二五』供地將優先考慮保障房

　　北京市日前正式啟動『十二五』中期土地供儲及2011年度計劃編制工作。其中住宅用地尤其是保障性住房的用地，仍將是『十二五』規劃中首要考慮的問題。『十二五』規劃中土地供應、土地儲備開發都必須有總量控制。在一定的階段，按照國務院批准的北京市城市總體規劃、土地利用規劃，在土地供應中要緊密圍繞這個形勢來確定總量，包括在控制總量的基礎上更多關注結構和布局。

　　上海近400億元信貸助力保障房

　　上海加快推進以保障性住房為主的大型居住社區和舊區改造項目建設，其中，在年內已啟動的13個社區項目建設，需要向銀行貸款373.8億元。滬上銀行將采取『總銀團＋子銀團』相結合的銀團貸款合作模式發放這筆貸款。其中，總銀團由工行上海市分行與開發行上海市分行作為聯合牽頭行，銀團成員行主要包括農行、建行、交行上海市分行、浦發銀行以及上海銀行。