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廣州成交量暴跌近七成,成為11月全國地產市場成交數字的領跌城市。包括上海、蘇州、杭州等在內的大批活躍城市的成交量都在大比例下挫。而價格方面,全國樓市普遍仍在堅挺地穩中有昇。
11月1日至11月30日,廣州十區二縣一手住宅成交面積為62.9萬平方米,環比暴跌66.1%,成交套數為5607套,環比暴跌67.4%,創近四個月新低;上海全市新房成交量94.86萬平方米,環比下滑28%;蘇州住宅類房源共成交4681套,環比降幅24.78%,成交總面積為553778.49平方米,環比降幅24.48%……長江以南多個活躍的一二線城市在11月份的樓市成交中都呈現兩位數幅度的下跌。
同樣處於傳統銷售淡季的北方樓市卻在11月出人意料地火爆起來。尤其是北京,11月新建商品住宅成交量和成交價齊昇,多項指標甚至超過金9月,創出今年4月房地產調控新政頒布以來的新高。統計數據顯示,11月北京共成交期房商品住宅1.01萬套,成交面積103.8萬平方米,兩個指標與10月相比分別上漲了46.6%和32.1%;同期成交現房商品住宅為1123套,成交面積15.3萬平方米,雙雙比10月上漲42.9%和17.5%。
因濱海新區發展優勢而走勢強勁的天津樓市也連續兩個月保持反彈。據天津市國土房管局統計數據顯示,11月天津新建商品住宅成交10608套,成交面積115.2萬平方米,環比上漲2.5%。
盡管成交量漲跌各半,11月樓市的價格整體上呈現上漲趨勢。統計數據顯示,11月北京新建商品住宅成交均價為21735元/平方米,環比上漲8.2%;天津商品房成交均價9587元每平方米,環比上漲1.96%;上海11月的新房住宅成交均價則在10月上漲4.1%的前提下,再度上漲了2.7%,達到22627元/平方米;成交量登上跌幅榜首位的廣州市商品房成交均價則為12061元/平方米,環比微漲3.1%,重新站上12000元大關。
不過江浙地區的房價卻並未在年底行情中再度反彈。據統計,蘇州11月成交均價則為9342.70元/平方米,同比上漲641.67元/平方米,漲幅7.37%,環比下跌2155.85元/平方米,跌幅為18.75%。市場統計顯示,杭州樓市售價環比下降400元/平方米,南京11月房價微降0.07%,江浙地區其他城市的成交價格也呈不同程度的下降趨勢。(新金融記者安元)