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提起硅谷,人們最先想到的一定是那個地處美國加州、高新技術產業蓬勃發展的著名區域。自上世紀80年代後,世界各國和地區為促進高新科技發展,都試圖建立起自己的硅谷,如美國波士頓的『第二硅谷』、『日本硅谷』、『韓國硅谷』等。中國也不例外,迄今為止已經湧現出諸如北京中關村硅谷、上海浦東硅谷、廣東深圳硅谷,浙江杭州『天堂硅谷』等。那麼,我們天津的『硅谷』在哪裡?目前究竟哪個區域已經具備了形成我們這個城市的『硅谷』的軟硬件素質?
12月7日,由天津日報主辦的『天津硅谷智慧啟航』論壇在濱海高新區華苑科技園區舉行。來自高新區政府、專業研究機構以及園區典型企業的專家學者和代表濟濟一堂,共同對華苑科技園區是否能夠成為未來的『天津硅谷』這樣一個命題進行了深入的論證和探討。
背景資料
華苑核心區地理位置優越,生活條件便捷,創新資源豐富,高端人纔集聚,是天津市第一個『無燃煤區』和『國家ISO14000環保示范區』。目前已吸引了眾多世界知名企業前來投資辦廠,西門子、豐田、三星、微軟、三洋、NEC等世界500強企業已有24家在此落戶,企業總數已達3600家。
從人纔庫層面而言,華苑核心區周邊匯聚南開大學、天津大學等13所高等院校,毗鄰天津大學城,第三高教區。恰似美國硅谷一般,在科技園區的身邊,是永不枯竭的知識人纔基地。
從產業鏈層面而言,歷經多年發展,華苑產業園目前已經匯聚數十個高新行業,多個領域已形成完整產業鏈結構,資源共享與發達效應初見端倪。除IT等高科技企業之外,還將承載天津文化創意產業發展的重任。多家大型開發商目前已雲集該區域,大量以知識產業為服務對象的現代化辦公綜合體正如火如荼地興建。與天津CBD、金融街寫字樓呈顯著不同的是,這些辦公場所除了時代感十足的外立面,高科技配套之外,更將『孕育靈感』這一主題作為辦公環境營造的核心。
政府多種政策支持確保企業發展
濱海高新區社發局副局長趙爽
濱海高新區1998年被批准為國家級的軟件園,是天津市重點建設的軟件園區之一。在政策服務方面,高新區共制定有三個服務體系:一是人纔方面的政策,人纔政策包括有吸引留學生回國的政策,高級領軍人纔的政策;第二個政策體系是產業政策,產業政策緊緊圍繞像重點產業綠色能源、電子信息、生物醫藥、現代服務業、先進制造業等等相應的產業政策;第三個政策體系是創新的政策體系,創新政策包括企業的並購、融資、投融資包括上市等等都叫創新的政策。經過多年的發展,高新區目前主要是以發展科技型的中小企業為主,我們80%以上是民營企業,其中60-70%都是中小型的科技企業。天津市政府大力扶持科技型中小企業包括提出『小巨人』的發展計劃,都借鑒了高新區多年來的發展經驗。現階段,高新區承擔了天津文化創意產業發展的重任,除了國家政策支持外,還特別注重硬件,如寫字樓、高端配套、文化產業等方面的開發建設,希望可以為園區企業提供全方位的服務,確保企業高速發展。
標志性企業決定標志性區域
南開大學教授白長虹
科技文化創意產業的規律和它成長所需要的一些條件,與我們以往已經建立起多年的經驗產業的發展招商引資推動發展的一些東西,有相當多不一樣,我們的研究夠不夠?我們的政策機制、准備夠不夠?特別是文化氛圍,服務的體系夠不夠?目前中國還沒有出現硅谷那樣的格局,這說明在這個領域我們差距還很大。
『科技文化創意產業』是新興產業,所以據我了解,濱海高新華苑科技園的前期規劃中並未對其『科技文化創意產業』部分做出明確的規劃定位,因此想要快速發展、形成規模是很有一定困難的。想要順利發展最重要的是需要標志性的企業和標志性的領域在園區出現,如果說智慧山文化創意產業基地是這個區域的標志性項目,那麼這個項目也要有標志性企業,標志性的企業可以帶動一個項目甚至是一個區域的發展,會帶來一連串的聚集效益,也就形成了區域發展的對話力。能否形成強有力對話力,這將是決定科技文化創意產業成敗的關鍵,這個因素是值得政府、業者、平臺運營商等各方聯手積極地探討,而在這階段,標志性企業、標志性園區的成功與否則將會是區域發展的決定性因素。
產業地產潛力大創意產業最熱門
易居中國天津研究院副總經理張勇
易居中國的統計數據顯示,目前天津產業地產共1800萬平方米,分別分布在濱海新區,其中響螺灣373萬平方米,於家堡960萬平方米;MSD207萬平方米,中新生態城動漫產業62萬平方米,100萬平方米外包加工區,101萬平方米海洋高新區。但是無論是從區域、交通還是成熟度上,華苑科技文化產業園區的底蘊是最雄厚的。
一般而言,一個綜合性產業分三個階段。第一個階段是普通的生產要素聚集型,這個階段主要是以企業為主,這個地方的配套是政府形成辦公機構,銀行、稅務局等。第二個階段是屬於綜合功能聚集階段,這個階段一個主要的特征是由生產要素的聚集地,轉向了產業型的聚集地,動漫產業、先進的傳播開發產業、IT制造產業、創意產業等方向。第三個階段,是成為一個城市的核心區域,並體現出足夠的輻射力,酒店、購物配套,區域文化中心與周邊大的價值區等。創意產業目前是最熱的,因為從兩年前,我們國家就在強調『由國家創造』這個詞,這個戰略高度毋庸置疑。在天津產業地產發展迅猛的階段,濱海高新華苑科技園選准最熱門的產業作為發展方向是極具可行性的。
低成本是優勢優質人纔是核心
天津財經大學經濟學院教授叢屹
一般在分工規劃裡稱為政府的有效策略的,必須分兩個方面,什麼叫有效?什麼叫策略?有效取決於整個政策環境,為什麼我們過去很早就提孵化器,我們孵化器提了很多,為什麼一直沒有把孵化器做出來?最重要的是資本市場,天津具備了這個條件,但需要進一步的有效,是指我們進一步要把整個配套的細節做得更好。做有效的對接、快速的對接,政府怎樣指導企業來做這些申請,其實是非常重要的。有效性一定是服務的本質。
此外,與北京之間一定要合作,目前北京處於產業外移初期階段,很多還在起步期、發展期的中小企業付不起經營成本,房價、地價太高了,天津的低成本就是吸納器,要保持這樣的優勢,否則在產業聚集的開始就失去了這樣的優勢。當然,更重要的是要對接人纔,人纔體系對應於我們發展的天津市九大將來要發展的產業,這九大產業的發展自然有最核心人纔的要求。天津還需要現代產業綜合服務體系,我們的中介,比如會計、法律、諮詢等等沒有形成一個市場環境,沒有形成一個很好的中介市場,資本市場沒有潤滑劑。我個人認為,天津要大力發展產業中介,全方面做好服務,以確保新行業、新區域快速發展。
做運營商做綜合服務體
南開允公集團總裁張晴
作為園區開發建設的一分子,智慧山這個項目絕不是單純的地產項目,而是一個載體孵化器。把政府的支持落實,給企業提供服務的載體,重點引入新興文化產業,從運營商的角度去經營是我們的一種責任。
我個人認為,智慧山文化創意產業基地更應該注重的是後面的配套服務,一方面從硬件來講,既然結合區位優勢定義了重點招商的幾個行業,我們就主要分析這個行業人纔的需求有什麼不同。曾經有人這樣定義:『沒有咖啡館的園區就不能叫創意產業園區。』話雖然簡單卻也是一個代表,說明文化創意企業需要這樣的氛圍,不是有簡單的餐飲配套就完了,更要有適合的文化設施。智慧山有影院、多功能劇場,展示中心、書店、書吧、畫廊、咖啡廳,這些設施本身一方面是給入駐的企業提供了配套,另一方面本身是文化創意產業的一個部分,在園區裡是相榮共生。從服務方面講,智慧山的團隊有專業的IT從業人員,文化創意方面的從業人員,做投資的人員,在孵化的過程中投資是非常關鍵的一個專業團隊,而且這個團隊之前在北京中關村,做園區的經驗比較豐富。我們整體服務,搭建了四個特色平臺,一是工業技術平臺,滿足中小企業對軟件技術平臺的需求,企業可以無償使用;另外,建了交流展示的平臺,這裡有展廳、會議設施,我們會常年定期不定期交流展示,包括論壇、沙龍……;我們有一個大的專業的孵化器,孵化平臺專門的團隊給企業提供全方位的服務,從政策對接開始都和園區有很好的配合;最後是融資創投平臺,我們有這樣的資源可以做這些事情。
我們今後主要是從這幾方面,硬件的基礎設施建設,配套的招商服務方面,把智慧山的項目做好,為入駐企業提供綜合服務,通過這樣來實現我們的目標,帶來高新區的亮點。
做好服務滿足多元需求
第一太平戴維斯天津公司總經理朱天博
第一太平戴維斯主要從事的是項目後期的管理工作,一個有經驗的服務機構能夠保證一個項目甚至是一個區域的迅速發展與提昇。在不同的開發階段,前期的研究階段、設計的階段甚至是後期的運營階段、管理階段,都有不同價值的體現。整個過程更多的開發是一種多角度、多維度的共同合力的結果,不是靠單方的力量打拼創造的結果。
第一太平戴維斯曾參與了包括像北京的中關村、798創意文化園項目早期的工作,這些產業需求點是在哪裡,對於載體的要求是什麼,包括和CBD傳統的商務圈有很大的差別。以往經驗告訴我們,這樣智慧、創意集中的產業園區,被服務者更多的是希望貼近生活,需要更便捷、高效、細致的管理,對服務水准有更高的要求。不僅如此,很多企業對寫字樓的智能程度、舒適程度也有很高的要求,所以我更寄希望園區會有更多高端的產品,無論是建築、設計、規劃、構建最後的管理運營都能夠引領市場創造的先河。