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據天津市國土資源和房屋管理局統計數據顯示,上周天津市二手私產住宅成交1458套,與前一周相比下降4.1%;成交面積11.7萬平方米,環比下降5.4%,套均面積79.0平方米;成交均價6852元/平方米,環比下降1.3%。
從各區域來看,中心城區成交二手私產住宅667套,環比下降5.3%,佔全市總體成交的44.9%;成交均價9064元/平方米,環比下降0.5%;環城四區共成交277套,環比下降10.4%,成交均價6035元/平方米,環比下降0.8%;濱海新區共成交271套,環比上漲13.4%,成交均價6073元/平方米,環比下降1.3%;郊縣五區共成交270套,環比下降8.8%,成交均價為4035元/平方米,環比上漲1.6%。
數據顯示,在市內六區中,只有南開區成交量出現上漲,共成交165套,環比上漲7.1%,其餘各區均有下滑,其中河西區降幅最大,共成交120套,環比下降20.5%,其次為紅橋區成交67套,環比下降8.2%;均價方面,和平區成交均價漲幅最大,為12523元/平方米,環比上漲8.6%,其次為紅橋區8722元/平米,環比上漲1.9%,而河西區降幅最大,為9638元/平米,環比下降3.3%。
我愛我家市場研究中心表示,上周天津市二手私產住宅成交量價齊跌,成交均價則保持在高位水平下小幅波動。在國家一系列宏觀調控政策的影響下,二手房市場成交活躍度有所下降,加之近期央行連續兩次上調存款准備金率及年底銀行信貸額度收緊等因素的影響,導致住房貸款額度減少、放款速度減慢等現象比較明顯,從而也使得二手房市場成交乏力。