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人本細節
居住文化必修
文化與居住相結合的成與敗,取決於這種文化的被認可程度,也就是說,它是否親民。某種程度上,開發商正是居住文化的傳播者,以深圳華僑城為例,在城區內,所有道路都是隨形就彎,狹窄的道路僅雙向兩車道,時常隱沒在茂密的樹叢中。這裡沒有紅綠燈,所有的路都是T字形,目的就在於使汽車速度放慢,減少對居住環境的不良影響。獨特的紅色自行車車道貫穿城內,路人在完整草地上自行踩出合乎人性的路面小徑,然後再由開發商將其建設成交通小道,而草坪只在住宅小區和人們休閑活動比較集中的地方使用。
在這裡文化不是僅僅停留在建築表面的風格,而是一種生活態度、生活習慣,讓建築擁有生命力的內在精神。
捨得利益
做文化纔有神韻
做文化是一件費錢的事,有人說,純粹的文化很難獲得高額利潤,真正做文化企業往往被稱作『最捨得』的企業。如以德式建築群、小鎮文化著稱的社會山在社區文化營造方面也出手大方,連續多月舉辦『國民』系類講座,包括攝影、音樂、戲劇、讀書、繪本,一系列講座在文化圈子裡引起了不小震動,很多人攜婦提雛前來捧場,為本市營造了一個清醒的文化氣場。
未來市民在選擇家時,更傾向於文化取向而非價值取向。於是,部分開發商向文化產業進軍,萬達集團董事長王健林表示,文化產業沒有天花板,尤其是中國經濟面臨下一輪結構調整,商業、文化、旅游等第三產業都會得到很多發展機會。萬達已經在旅游地產上投入巨資,在長白山、西雙版納、武漢等地建設全新的度假休閑旅游綜合體。
載體昇級
文化昇華居住區域
如果說早期,社區是文化提昇居住環境的展現平臺,那麼當前,主題公園則是文化內涵更深層次的挖掘,帶給人直觀映象的具體體現,將為居住區域價值和自然環境質量的提昇作出更大貢獻。從開發商借景公園資源,到後來自己花錢在項目中建設社區公園,再到現在,更多的是主題公園與居住相結合,將旅游、娛樂、自然、人文、居住和商業融為一體,文化越做越精。
業內人士稱,城市化過程中的積聚效應使得居民聚攏到城市核心地帶,人們在追求效率、快節奏生活的同時,身心所受的壓力也越來越大,需要放松及與自然的交流,居住空間因此向外延伸到居住周邊的公園以及文化場所,而縱觀本市,東麗湖華僑城項目、極地海洋世界項目等幾大主題公園將為市民帶來更加豐富的文化休閑體驗,從而帶動周邊區域價值的昇級。