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昨日,財政部、國家發展改革委和住房城鄉建設部聯合下發了《關於保障性安居工程資金使用管理有關問題的通知》,要求進一步加快保障性安居工程建設進度。通知明確提出,允許利用貸款貼息、廉租住房保障資金和土地出讓淨收益等方式發展公共租賃住房(公租房)。
記者從相關部門獲悉,本市公租房建設正加速推進。日前,本市首個公共租賃房項目——河北區杜鵑道項目已進入內部裝修階段,併力爭在年底前落成投入使用,建成後可提供372套公租房。目前本市共有四個公租房項目正在建設之中,建築面積達45.38萬平方米。其中,杜鵑道項目2.28萬平方米,滿江道項目15.8萬平方米;構件二廠項目18.9萬平方米;津塘路叉車廠項目8.4萬平方米。四個項目分別坐落本市東西南北四個方向,均位於外環線內的中心城區。據介紹,預計首批公租房項目建成投入市場後,將提供不少於5000套住房,爲享受住房保障政策的家庭及個人提供穩定的租賃房源,切實改善“夾心層”(無力購買商品房卻又不享受保障房條件羣衆)的住房條件。
據介紹,公租房是保障性安居工程的重要部分之一,由政府建設、以低於市場租金限價出租,進一步擴大了當前住房保障體系覆蓋範圍。今年6月,住建部等七部門聯合制定《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》,北京、天津、上海等城市紛紛開工建設或收購了一定規模的公共租賃房房源。記者瞭解到,經住房城鄉建設部等六部委批准,本市正在開展利用住房公積金貸款約20億元支持公共租賃房建設試點工作。此外,還積極爭取全國社保基金參與公共租賃房建設;加快推動保障房投資信託基金(REITs)設立工作,計劃募集資金35億元,投資公共租賃房和限價商品住房建設。
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公共租賃住房(公租房)供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》中提出,有條件的地區,可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。
公共租賃住房的供應範圍和供應對象的收入線標準、住房困難條件,由市、縣人民政府確定。同時,公共租賃住房租金水平,由市、縣人民政府統籌考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力等因素合理確定,並按年度實行動態調整。目前,本市相關標準正在積極制定中。