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買房要看采光
據業內經理人王達明介紹,一套稱心房子,其采光條件十分重要。采光良好的住宅可以節約能源,使人心情舒暢,便於住宅內部各使用功能的布置,否則將會使人長期生活在昏暗之中,依靠人工照明,對人的身心健康十分不利。
采光可分為直接采光和間接采光,直接采光指采光窗戶直接向外開設;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光的廳、廚房等開設,有的廚房、廳、衛生間利用小天井采光,采光效果如同間接采光。選購住宅時,其主要房間應有良好的直接采光,至少有一個主要房間朝向陽面。
要關注房屋通透性
王達明說,住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內外空氣順利流通,特別是在炎熱的夏季要有穿堂風。這就要求一套住宅最好佔據住宅樓的兩個朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等,只佔據一個朝向時通風效果要差一些。
據了解,目前低層住宅大都戶戶朝南,南北通透,多層住宅即便是東西朝向的房也大都可做到通透,低層住宅的另一大優點是物業管理費低,還不用擔心十幾年後電梯的壽命問題。
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