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隨著本市西北半環交通立體網絡的不斷發展,城市東部住宅備受關注。萬達、遠洋、路勁、招商、紅星等眾多品牌開發商的入駐,也讓東部崛起的勢頭愈發強烈。加之下半年眾多樓盤集中亮相,河東樓市爆發之勢即將顯現。
河東區成交價還有很大空間近兩年,津濱大道南北兩側的改變可稱得上是顛覆性的。隨著一個個新型社區的建設完成,河東區的城市環境和人文環境都發生了較大提昇。
業內人士認為,無論是開發商的入駐還是購房者的關注,都表明了河東區已形成一定的地產氛圍。而目前河東區在市內六區中的成交價格還是有很大空間的,這也是開發商紮堆河東的原因之一。
河東將打造嶄新中央商務區專家表示,目前河東區在建的兩個重點項目正在加速推進,總體量近150萬平方米的商業建築綜合體無疑會使河東區成為天津新的商業中心。
這兩個項目據守城市東部交通樞紐,銜接中心城區與濱海新區,它們的出現填補了河東區大型商業綜合體的空白。
同時,甲級寫字樓憑借品牌地產的巨大號召力、國際化標准配套和高品質的物業管理優勢,勢必會在海河東岸打造出嶄新的中央商務區,成為中心城區和濱海新區間的國際化辦公平臺。
作為河東區重大建設項目的萬達廣場,囊括了購物中心、寫字樓、百貨、影城、精品住宅等業態。屆時,這些商業綜合體將共同發揮其高端服務業功能,可提供近萬個就業崗位。
商業綜合體帶動周邊環境昇級業內人士認為,紅星加萬達形成的第三代城市綜合體將相互借勢,輻射帶動周邊商業和環境的改善昇級。
兩個項目近100萬平方米的現代化商業將有效改變河東區的發展格局,為河東區做足、做好濱海新區生產生活服務區、實現向天津未來城市新中心的轉變奠定基礎。這也勢必會促成天津未來商業消費格局的轉移。
據悉,投資100億元的紅星國際廣場項目佔地面積300餘畝,建築規模達90萬平方米,是天津首個超大型商業綜合體項目。
其規劃采用了時尚的HOPSCA規劃模式,將建設成家居百貨『雙MALL』。
另一方面,一直與萬達廣場緊密合作的六大主力店萬千百貨、萬達影城、華潤萬家超市、國美電器、大歌星KTV、大玩家超樂場也已全部簽約入駐河東萬達廣場。
國內外知品牌如星巴克、必勝客、棒約翰、吉野家、GXG和屈臣氏也陸續入駐河東商業綜合體。
下半年,隨著超級大盤路勁嶼東城的開盤,河東區衛國道地塊的關注度又將大幅提高。相信隨著河東商圈的不斷完善,天津的消費市場格局必將面臨重新洗牌
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