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上周環城四區商品房成交面積下跌僅2個百分點,是全市四大板塊中下跌最少的,而其價格上漲2.84%卻是漲幅最大的。購房者青睞環城四區距離市區較近但價格相對便宜的優勢,讓居住熱點越發向環城轉移。
統計數字顯示,11月份共有28個新盤入市,月環比下跌32%,新盤平均售價預計約為9326元/平方米,與上月相比,環比上昇3.13%。環城四區10個新項目中有7個為首次入市項目,佔全部項目的1/4。同時,市內六區新盤擁有量與10月份相比,環比減少70%,更多購房者開始關注環城四區的樓盤。
『新政策出臺之後,市內六區受到制約,但對於我們來說是利好政策,購房資金充分和投資購房的消費者,更多地將購房的方向轉向環城,對我們項目的銷售起到了很大促進作用。10月16日開盤至今,整體1700套房,能夠達到平均每天2套的成交量,到了周六周日還會有所增加,到目前為止,我們已經基本完成了前期制定的銷售任務。』位於西青區的遠洋萬和城銷售副經理李璐對第四季度的銷售業績比較樂觀,『現在這個項目已經處於清盤階段,年底肯定會突破原有業績目標。因此年底只會開展一些服務客戶圈層的活動,但並沒有價格促銷的計劃。』
業內人士認為,中心城區外的樓盤社區較好的銷售業績,說明購房者越發看好環城四區、濱海新區中大型住宅區域日趨完善的配套設施建設,而相對較低的房價、日益通達的交通,也正在推動天津居住板塊逐漸向市中心以外延伸。