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國慶黃金周在『9·29』新政影響之下溫度驟降。二手房不再坐地漲價,商品房交易速度放緩,觀望情緒再度抬頭。
『首付成數由兩成漲至三成,使黃金周期間一些簽署正式購買合同的業主不得不臨時籌錢增加首付比例,其成交速度也因此放緩。』業內人士表示,付款方式對於購房者形成的壓力影響了市場成交速度,但由於上半年新政的影響已經讓市場消費趨於理性,因此已經確定購買意向的購房者目前還沒有出現為了首付成數而退款的情況。
另一方面,第三套貸款被『一刀切』取締的政策則真正影響了部分買家的購買意向。『我們項目最近兩周預訂買家非常踴躍,不過新政出來後,有部分買家提出暫時不簽署購買協議。』西青區某項目銷售人員表示,二次調控出臺讓不少對新政心存疑慮的買家再度開始觀望。
二手房市場對於新政的反應則相對平淡。目前二手房市場有七成以上買家的首付比例都超過了三成,加之剛性需求為主的特點,第三套房在市場佔有比例不超過兩成,因此二次調控對於二手房市場的影響甚微。【記者安元】