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專家認為,這一輪的二次調控是為確保新政執行效果而進行的收緊措施,但不排除年底可能出臺更加嚴格的調控政策。『這次對第三套住房和商品房貸款出臺的相關細則,與前幾天出臺的針對囤地企業治理、加大對公租房稅收優惠等政策,其實已經形成一系列調控政策組合。』天津市房地產業協會研究委員會主任委員、天津市房地產研究會副秘書長劉玉錄認為,近期樓市的成交回暖和部分樓盤的大幅漲價,讓『新國十條』政策執行效果大打折扣。『為了確保新政執行效果,避免房價瘋漲,抑制投機型買家為主的第三套購房,政府采取政策是必然的。』
近期不少地產樓盤重新開始漲價,加上地方執行細則的綏靖態度,地產行情再度看漲,這讓剛剛低迷數月的樓市再度昇溫。『有些項目從8月份到現在已經漲了1000元/平方米左右,如果這種趨勢不加以遏制,新政就成了「空調」,也會給今後市場調控的執行增加更大難度。』劉玉錄認為,確保政策執行力度和持續性纔是政策調整應當最關注的問題。對於京城一些專家提出『年底將有更嚴格調控政策出臺』的說法,劉玉錄表示贊同。
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