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截至9月21日,中秋節期間上海及周邊優惠樓盤共計152個,其中13個樓盤針對中秋節推出特別優惠,促銷樓盤數量自新政出臺以來已連續5個月呈上漲趨勢,8-9折優惠樓盤數量大增,滬上新盤最高直降50萬。
新政後開發商接連打折保銷量
152樓盤中秋齊優惠
據搜房網數據監控中心統計,中秋期間上海及周邊優惠樓盤共計152個,其中13個樓盤針對中秋節推出特別優惠。松江區的同潤菲詩艾倫預計在9月份有開盤,特推出20套進行中秋活動,總價109萬起購房立減6萬元。
嘉定區的保利湖畔陽光苑預計10月份開盤,目前該盤推出一套68平米的特價房,總價100萬左右,剩餘兩房均價16000元/平,中秋國慶期間購買該樓盤房源,贈送價值10萬元車位一個。青浦區的綠地逸灣中秋買房總價優惠1萬元;祥騰新領寓則在中秋推出6套特價房,買房送車。
搜房網數據監控中心分析師指出,促銷樓盤數量自新政出臺以來已連續5個月呈上漲趨勢,8月底統計的促銷樓盤個數爲128個,中秋節期間優惠樓盤則增長至152個,近一個月內上漲18.7%。中秋節期間促銷樓盤再次放量,一方面是由於9月開盤量的猛增帶來市場在售新盤的增加,9月份預計將有75個新盤上市,環比8月開盤量大幅增長70%;另一方面中秋節帶來的銷售“黃金期”,更讓開發商爲搶佔節假日市場份額不得不打出更強有力的優惠措施。
8-9折優惠樓盤數量大增
滬上新盤最高直降50萬
據搜房網數據監控中心統計,除總價打折、單價降低、特價房、送面積、送契稅裝修家電、以及降低首付、案場抽獎等固有的促銷方式,中秋期間部分樓盤還出現購房送車的優惠活動。在中秋節期間有打折優惠的152個樓盤中,總價折扣依然是最普遍的優惠方式,其中,9折以上或者總價減10萬以內的樓盤佔46%,8-9折或者總價減10萬以上的樓盤佔17%;限量特價房樓盤佔14%,送面積樓盤佔9%,單價小幅下降100-500元/平的優惠樓盤佔7%,4%的樓盤推出送契稅、家電或者精裝修的優惠,3%的爲其它優惠方式如抽獎、送車、送小禮品等。
搜房網數據監控中心分析師指出,8月底統計的128個打折優惠樓盤中8-9折優惠或總價減10萬元以上的樓盤佔8%,而目前統計的152個促銷樓盤中8-9折優惠樓盤或總價減10萬元以上的樓盤佔17%,近一個月時間裏,8-9折大幅度優惠樓盤比重增長9個百分點,樓盤數量也大增。
據搜房網數據監控中心統計,目前上海市優惠幅度最大的樓盤是浦東區的綠洲康城親水灣,該盤於2009年8月份開盤,原均價25000元/平, 5月份開始推出93折優惠,7月份優惠力度加大爲9折,成交量也一路走高。8月該項目與搜房網合作,推出搜房卡會員在案場9折優惠的基礎上,一房優惠9萬,兩房優惠12萬,三房優惠18萬,折扣疊加購房最多優惠可達50.5萬元。
位於崑山的新城翡翠灣尾房在售,推出78折的優惠,成爲上海及周邊地區目前出現的最大折扣。目前該盤僅剩最後幾套67平米的1房2廳房源,均價7700元/平米。