近期，全國一線城市樓市出現回暖跡象，而杭州的商品房和二手房成交也都有放量趨勢，樓市是否已經拉開回暖的序幕？

　　據統計，2010年8月杭州主城區一手樓盤成交量快速回昇並且接近了2009年同期的成交量。據監測，8月杭州市主城區一手房成交3600套，環比增加50.50%，創近4個月新高。二手房成交1657套，環比上昇8.73%，同比下降60.10%。

　　『閑散資金缺乏出路，通貨膨脹預期高漲，樓市依然是許多人心目中理想的投資選擇。』杭州房地產中介協會會長鄭瑛說。

　　在素有人間天堂之稱的杭州，房價已奔跑到一線城市的矩陣。8月杭州一手房成交均價為20614元/平米，同比增長44.78%，環比增長1.10%，二手房成交均價為19967元/平方米，同比上漲31.01%，環比上昇了0.36%。從杭州成交均價區間分析，單價為3萬以上的高端物業成交穩定，每月交易量基本維持在5%左右。單價為2-2.5萬/平米的區間物業本月成交454套，且該區間的交易量比重增加最為明顯，從1月份的14%持續增長至8月份的26%。單價為2萬以下的成交物業比重減少，由1月的78%下降至8月的63%。

　　『在通貨膨脹壓力越來越大的情況下，更有計劃地消費，也讓消費者選擇了購房。』中國指數研究院杭州分院總監曹旭東認為這不是壞事。

　　雙贏機構總經理章慧芳也認為，成交量回暖是一個好的信號，但成交相對活躍後是否意味著房價會上漲，還處於一個變化和博弈的狀況，取決於中央的政策和開發商的行為。