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由於新政以來二手房買賣陷入僵持,使很多房源擠入租賃市場,帶動了房屋租賃市場的持續活躍。
租賃市場呈活躍態勢從搜房網二手房數據監控中心提供的掛牌情況看, 8月份以來,我市房屋租賃市場呈活躍態勢。記者從中原地產、我愛我家、21世紀不動產等中介房屋租賃門店了解到,步入8月以來,各區租金水平仍處高位。以我市高校周邊、地鐵沿線、海光寺等交通樞紐區域為代表的熱點片區,在租金較兩月前提昇10%至20%的情況下,租賃成交量仍同比上漲兩成。
據市場門店反饋,租房者中佔最大比例的是處於畢業和就業之間過渡期的大學生和外來務工人員,並且外來新增常住人口比例仍逐步增大,造成對租賃需求的強大支橕。租金千元小戶型搶手
據網上租房房源的搜索情況統計,800至1500元/月的房源最受歡迎,而主力成交仍為市內六區月租金在1000至2000元左右的一居及兩居小戶型。租房者在選擇租賃房源時,首先要求的是位置,其次是交通、周邊生活設施、社區環境。
而從5月至今連續性的租金普漲情況看,全市整體漲幅幅度並不大,但學府區等熱點片區的租金最大漲幅則高達20%。
四季度是租房好時機業內人士認為,由於不少租房者選擇在年前退租,年前房源多,而租房者少,房東常選擇降低租金以避免房屋空置所要承擔采暖費等費用,年前租房是個好時機,租房者的議價空間也比較大,因此有租房需求的人群可以考慮在這段時間租房或換租。
另據業內人士預計,今年二手房交易不會很快恢復到2009年的火爆狀態,因此房屋租賃市場活躍期有望持續到年末,打算進行租房交易的房主和租房人都應提早做准備,四季度可能是交易的好時機。