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中報數據顯示,主要銀行對房地產企業依然慷慨,銀行『錢袋子』主要是對買房者收緊。截至6月30日,8家銀行向開發商發放的貸款高達9009億元,同比增幅超過兩成。相反,銀行個人住房按揭貸款的比重出現不同程度的下降。
開發商貸款 8銀行上半年給開發商放貸9009億自從房地產調控新政出臺,業內對開發商資金的擔懮日勝一日。不過,已發布的中報顯示,8家上市銀行截至6月末給開發商發放的貸款超過9000億元。這也意味著銀行對房企的信貸並沒有明顯放緩。
『目前我們三季度的信貸任務已全部完成,額度基本貸完了。』某商業銀行人士告訴記者。他還表示,現在銀行對開發商貸款雖然謹慎,但總體步伐並沒有放緩,只不過是貸款更具有傾向性,那些資質好、實力雄厚的開發商能獲得相對多的貸款額度。
截至8月24日,兩市一共有8家上市銀行發布中報,累計發放貸款和墊款總計10.54萬億元。備受市場關注的房地產開發企業貸款也明顯增長,截至6月末,8家銀行共給開發商發放貸款9009.36億元,同比增長22.46%,較今年年初增長1092.18億元,增幅為13.79%。除建設銀行外,其他7家銀行的房地產企業貸款額度佔總貸款比例都有所提高。
從規模看,發放最多的是建設銀行,共3786.11億元,比去年同期增加228.73億元。同比增幅最大的為交通銀行,該行去年同期房地產企業貸款為1178.17億元,今年達到1567.2億元,淨增長388.03億元,增幅達到33%。
有業內分析人士表示,本輪政策4月中纔開始,有一定滯後性。而隨著舊項目的陸續竣工,新增項目貸款難度增加,信貸收緊對開發商的資金影響會在第四季度以後開始顯現。