|
||||
-借路忽悠之『誇大其詞』
-關鍵詞:毗鄰快速路
很多樓盤距離快速路橋很近,於是借題發揮,宣稱有人流就會有客流,言下之意這裡的產品用於投資出租再好不過。實際上,距離快速路橋近並非都能用於出租,租賃者不僅需要便捷的交通,更需要適於自己的諸多配套。
-借路忽悠之『近在咫尺』
-關鍵詞:鄰近中心區
一些項目在宣傳中誇大其詞,總會圍繞與中心商業區接近作為推銷的說辭。殊不知,這裡有兩個方面的問題:一是如何計算與中心商業區的距離,包括乘公交車還是私家車;其二是這裡的中心區是指城市中心商業區還是社區的中心景觀帶或是中心商業配套區。
-借路忽悠之『欲蓋彌彰』
-關鍵詞:行程時間短
『這裡距市中心只有15分鍾的路程』,這種說法在一些項目經常可以聽到。實際上,這樣的說法大多含有水分。如果是沿途上只有你自己駕車行駛還是很有可能,但經常堵塞的道路就不會這樣輕松了,因此行程不應是時間而是公裡。
-借路忽悠之『借題發揮』
-關鍵詞:機場火車站
項目與飛機場或是火車站這些交通樞紐僅有幾分鍾的路程,看起來具有很大的誘惑,但仔細考慮就會有出入,試想,如果不是經常外出,距離飛機場或是火車站數分鍾路程有什麼意義?更何況這樣的項目距市中心遠了很多。
-借路忽悠之『走馬觀花』
-關鍵詞:坑窪與林蔭
很多人被忽悠往往是沒有親身經歷,通往住區的道路雖然要行使10分鍾,但是寬敞的大道,滿目的林蔭,悠悠然感覺愜意;反之,哪怕只有5分鍾的行程,行駛在坑窪不平的小道,看到的是雜亂無序的車流,這種心情對於生活的影響可想而知。
-借路忽悠之『名不副實』
-關鍵詞:被交通樞紐
項目位於交通樞紐大概是很多買房人樂於關注的焦點,於是,與交通樞紐聯姻成為一些項目極力作秀的銷售手法,哪怕是多多少少能夠靠上主乾道或是臨近快速路橋的出入口,便會大肆宣傳項目在交通方面的便捷,以誘導買房人。
-借路忽悠之『另闢蹊徑』
-關鍵詞:位於快速路出口
項目位於快速路橋的出入口自然方便出行,可是一些距離出入口較遠的項目也要借交通優勢拉動銷售,於是,臨近快速路橋出入口自然成為『賣點』。而居住者常常是面對自己的家而冤枉地多走數裡再掉頭,造成了出入的不便。本組撰文新報記者楊翔雲