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四年前,這曾經是震驚中國房地產界的一次並購;四年後,一個充滿希望的企業再次起航。或許在四年的沈寂中,人們已經有些淡忘這個企業的身影,但是對路勁集團的董事局主席單偉豹來說,這四年來對順馳的梳理和改造歷程卻是記憶猶新的,太多的起起伏伏、質疑與看空、喜悅與挫折…‥如今,四年過去,路勁地產已成功完成過渡並正在以嶄新的面貌和姿態亮相市場,下一站的目標就是以品質和理念取勝市場,成為中國最優秀的房地產開發企業,並在路勁地產資源較為集中的天津市場快速跨入前五名之列。
發展目標:穩步增長 路勁地產2010年將收獲天津
2010年7月19日,路勁地產董事局主席單偉豹先生在參加路勁世博日活動中,接受了來自全國各地媒體的采訪,並坦然談及收購順馳之後的深刻體會和今後的發展目標。
在訪談中,單偉豹先生談到:在路勁集團2006年收購順馳的時候,路勁集團管理層內部也曾經存在爭議,經過三年多的梳理,已經成功解決了諸多遺留問題,如今的路勁地產已經度過了最為艱難的階段,公司內所有的項目都進入了正常、良好的循環,資金充裕、同時內部制度嚴格有序,因此,集團的全部管理團隊對下一階段公司的發展非常有信心。
『2010年,是路勁地產的品牌昇級年,即力求成為最值得信賴的、最優秀的房地產公司,同時充分用行動詮釋「用心築造品質生活」的開發理念,真正做到讓我們的客戶滿意,讓團隊滿意,讓公司滿意,也讓社會滿意。』單偉豹先生表示,在目前公司發展較為穩健和進取的狀況下,路勁地產將未來每年的企業增長目標初步設定為20%,單總認為,這是並不激進也不保守的目標。只要按照這一目標持續、穩定的增長,就是對房地產市場發展的負責,對股東的負責,也是對全體員工的負責。同時,也是路勁社會責任的體現。
此外,單偉豹先生還透露,路勁地產目前在天津具備非常優秀的項目基礎,資源較為集中和優質,團隊成熟而強大;同時考慮到天津在環渤海地區的重要地位,路勁集團會更為注重天津項目在未來幾年中的發展,在做好目前即將啟動的項目的同時,會繼續擴大天津公司的業務范圍和土地儲備,也希望能夠在未來的發展中,在天津地產行業中擁有名列前茅的企業排名。
社會責任:用心鑄造品質生活,將低碳環保進行到底
『房地產一定要帶頭做減排,環保是每一個有責任心的房地產商都該堅持的。』單偉豹先生表示,路勁地產2010年將建設低碳住區作為公司的一項重要舉措,公司已經明確規定,凡是總規劃建築面積超過50萬平方米的項目,都要嚴格按照大型低碳住區的標准來打造。作為一家港資企業,路勁地產集團希望能夠為中國經濟和社會發展做出更多貢獻,因此路勁地產集團會充分考慮到社會責任感在工作中的應用,並積極的踐行低碳環保住宅的理念。
單偉豹先生談到,建設低碳住宅是一個房地產企業社會責任感的最直接體現,也是項目的開發亮點所在,為此,路勁將在未來的項目開發過程中增加15%的開發成本,目的是給大家提供最為節能環保的產品。『我們曾經有幸獲得過低碳行動十佳地產品牌稱號,我們就不會辜負這個稱號。』單偉豹先生介紹說,路勁地產天津公司位於河東區的路勁嶼東城項目和薊縣的路勁領山項目中都廣泛運用了低碳的設計理念和技術,尤其是薊縣項目中將計劃建造一座高檔的退休度假村,將會極大的推動目前天津的養老產業,堪稱領域的一個先行者。
戰略思路:客觀審視市場看好津城樓市加大力度布局天津
單偉豹先生認為,中國的房地產市場在短期內依然會持續良性的發展,這是由中國房地產在GDP中的重要性、人均收入增長、人民幣昇值和城市化進程等因素決定的,因此可以肯定的是,近期房地產業仍然是投資的熱點領域。相信市場總體的發展趨勢還是向上的,路勁地產集團將會在未來的發展中積極把握時機,穩健增加在行業內的市場佔有率;
單偉豹先生談到,用行政手段來壓抑一部分市場需求,是一種短期的調控行為,路勁的應對策略就是以不變應萬變,紮實的把工作、質量和服務都做好。『我希望本次市場調控能見到成效,房價調控到合理程度,地價能得到有效的控制,屆時將是開發商積極投資的絕佳機會,而作為路勁地產集團未來的土地儲備計劃,考慮到天津作為環渤海經濟圈的發展潛力和發展趨勢,公司將擴大對天津公司的土地儲備。』
在公司未來的土地計劃方面,單偉豹先生一再強調,路勁將始終保持冷靜、客觀的態度,『08年市場跌宕起伏,09年市場地王頻現, 2010年路勁的土地儲備和現金流都非常充足,在土地的儲備的問題上,我們的態度是嚴格客觀的篩選未來的土地投資和儲備,做好市場的研究和項目開發的可行性研究;下半年如果優質的地塊出現,路勁地產集團一定會積極爭取,我們還需要更多的土地資源來來補充企業的後續發展,以實現路勁地產集團每年20%的企業增長率。』