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上週六,被6938名排號人哄搶的中糧萬科長陽半島項目正式對外選房,首期854套房源在一天內售罄,創下了新政來的首次“日光”記錄,也成爲低迷樓市下的驚人亮點。在買賣雙方的博弈中,低價已成爲撬開買房人口袋的關鍵法寶。
早在搖號時,平均每8人搶一套的消息就在購房人間傳得沸沸揚揚。
週六8時,萬科在香格里拉飯店拉開了選房大幕,每200號一組,每一撥5人,逐批放人進去選房,到400號出來時,300套房源已經被人認購走。排在第七撥的市民祁先生就告訴記者,當他進去選房時,85平方米的E戶型就被選掉了大半。到週日11時,萬科給每位參加搖號的購房人發來短信,告知一期854套房源已經售罄,沒有選上房的市民,可以保留優惠卡,等到二期開盤時繼續選房。
“買房就像投資,關鍵看性價比。我選的那套價格是每平方米12600元,總價低,又是三居,總體上覺得比較靠譜。”周先生說。
均價每平方米13500元,2009年高價地的低開策略,是本次長陽半島項目最受購房人推崇的原因。北京萬科總經理毛大慶向記者透露,實際開盤價比最初的預期要低出2000元,而靠近地鐵的7號樓更是剛過萬元。“每平方米13500元的均價,也是銷售人員在經過兩個半月的電話諮詢,綜合購房人價格承受之後的最終結果。這次的銷售表現也證明,只要價格低一些,剛性需求就會入市”
毛大慶表示,面對宏觀調控後的樓市,下半年的新房市場肯定會以比較平實的價格入市,而8月份即將開盤的長陽半島二期,也會繼續走低開的路線。
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