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[提要]距離住建部出臺『認房又認貸』的相關通知已經過去2個多月,但是目前關於第二套房的認定標准在執行層面仍有障礙。22日有媒體報道,不久前天津銀行已接到監管部門通知,要求『既認房又認貸』,目前銀行正就此事與房管部門進行協調。本報記者深入了解後發現,為了能在樓市調整期減少房貸業務量受到的衝擊,銀行在嚴格執行第
距離住建部出臺『認房又認貸』的相關通知已經過去2個多月,但是目前關於第二套房的認定標准在執行層面仍有障礙。22日有媒體報道,不久前天津銀行已接到監管部門通知,要求『既認房又認貸』,目前銀行正就此事與房管部門進行協調。本報記者深入了解後發現,為了能在樓市調整期減少房貸業務量受到的衝擊,銀行在嚴格執行第二套房認定標准上的態度並不積極,再加上客觀條件所限,『認房又認貸』在短期內恐怕難以被嚴格執行。
多數銀行仍只認『貸』天津某股份制銀行內部人士向記者透露,該行半個月前就收到了上級下發的相關通知,大致的規定是要求天津銀行『既認房又認貸』,條件不成熟時可以去房管部門查詢貸款申請者的房產情況,或者由貸款申請者主動提供相關部門出具的房產證明。
5月下旬,住建部出臺了第二套住房認定標准的通知,明確規定商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
22日,某國有銀行天津分行就此問題給記者的答復是:該行關於第二套房在執行層面如何認定的相關辦法正在研究制定當中,最主要的麻煩就是以什麼材料作為判斷貸款申請者住房情況的依據,目前仍然按照先前查詢個人征信系統的辦法來認定,新的認定辦法應該不久後可以制定出來。
記者還諮詢了另一家國有銀行天津分行,但截至記者發稿時,對方仍然沒有給予正面答復。
記者昨日還以客戶身份諮詢了天津多家銀行,農業銀行、建設銀行、招商銀行、深圳發展銀行、華夏銀行、興業銀行等銀行的工作人員均表示,對二套房的認定,目前還是查詢征信系統中的貸款記錄。
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