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名企落戶看好河東樓市發展
一大批知名地產企業看好河東區的發展前景,紛紛落戶於此。河東萬達廣場、路勁、紅星國際、嘉裡集團、陽光集團、中遠集團、香江集團等一批大項目相繼開工建設。
『從近兩年土地市場成交狀況來看,河東區土地成交比較活躍,是目前天津市區土地供應較多的區域。』北京金環房地產諮詢有限公司高級分析師李麗說,『在市區土地日益稀缺的今天,河東區豐富的土地資源,將使其成為國內外投資商競相投資的首選。』天和工作室首席策劃師王克非表示,隨著濱海新區開發熱度的持續昇溫,河東區將成為政府未來重點開發的新熱點。『大批優秀項目落戶河東必將給當地的地產帶來更大發展,衛國道板塊內的陽光星期八、紅城已經粗具規模,輕軌沿線的格調竹境、朝陽綠茵也於今年上市,這些項目必將帶來河東樓市的快速騰飛。』而河東萬達廣場、紅星國際兩大名牌地產商,將『使得河東區內的商業地產上昇到一個新的水平。』
『金三角』助推商業經濟繁榮
紅星國際是河東區備受矚目的綜合體項目之一,作為『中國家具連鎖第一品牌紅星美凱龍和中國商業著名企業天津勸業場』的強強聯合,將建造成天津最大商業區。紅星國際營銷副總張文豪表示,項目從成立伊始就受到了各界的廣泛關注。『我們項目選址於此,是看中這裡良好的地域優勢。』他表示,河東區地理位置十分重要,但區域均價卻不高,屬於天津的價值窪地,『便捷的交通將為這裡帶來更大的昇值潛質。』據張文豪介紹,項目將建成集千家國內國際一線家具建材品牌進駐的,總規模達20萬平方米的家具建材MALL;業態定位於中高檔品牌的20萬平方米百貨SHOPPINGMALL;兩條商業步行街及五星級酒店、高級商務辦公、國際公寓為一體的超大型城市復合建築群。『在為居者提供快速、便利生活的同時,力求創造宜居、健康、生態、充滿城市活力和富於文化特色,塑造一個中央商務區都市化、現代化、信息化、智能化的建築形象是我們一貫的目標。』
與紅星國際毗鄰而望的河東萬達廣場同樣備受人們期待。2009年,大連萬達集團在天津河東萬達廣場舉行了奠基慶典,河東區第一個大型綜合體項目正式落戶。據萬達廣場相關負責人介紹,項目作為萬達集團第三代城市綜合體典范,囊括五大城市機能,多種城市業態,涵蓋大型商業、精品住宅、購物中心、商務辦公、豪華影城、步行街、大型KTV、時尚電玩等包羅萬象的業態,『河東萬達必將引發天津城市格局的全面昇級。』
路勁嶼東城項目同樣令人們關注。據北京GVL廣告公司副總經理鞠寧介紹,嶼東城項目作為超級大盤具有規模和規劃兩大特色。『規模上,站在整個河東區來看,嶼東城是2010年純粹的超級大盤,很獨特,120萬平方米是很大的佔有量。而且路勁集團在香港是做基建的,規劃再整合的能力很強,可以將項目規劃做得非常到位。』鞠寧說,『在規劃方面,我們強調時空概念,時間方面覆蓋可能達到5-6年,將來隨著配套落實、未來重建以及人口密度的遞增,規劃也會隨著時間的推移而不同。因為是超級大盤,因此客戶本身增值性也是很大的,價值上昇是肯定的。規模的空間方面上,項目位於河東咽喉位置。我們可以看到100公裡以外的北京,增值性強的都在東區,比如朝陽區,因為外向交通發達,河東區與朝陽區很像,未來環渤海、濱海的優勢會益加突顯。超級大盤是空間置換的很大手筆,幾分鍾前你可能在市區,幾分鍾後到達嶼東城的家,再過幾分鍾你可能在濱海,空間規劃是很重要的,還有地鐵連接線在我們小區中。』
地產資深人士王建表示,紅星、萬達、路勁將成為河東區域的『金三角』,『這些項目將給河東區帶來深遠的影響,河東區樓市發展後勁十足。』
隨著天津經濟發展重心東移及濱海新區的快速發展,河東區作為連接天津市區與濱海新區的『黃金走廊』、距離濱海新區最近的中心市區,彰顯了越來越重要的作用。河東區地域優勢明顯、定位清晰明確,將成為環渤海經濟和天津經濟騰飛的重要一環。
7月16日,紅星國際銷售中心正式亮相,吸引了眾多購房者前往。業內人士表示,紅星國際銷售中心的開放標志著萬達、紅星和路勁集團的『金三角』組合完成,將使河東區成為天津樓市的潛力股。