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從昨天上午9時30分起,石景山區八角街道辦的會議室中就響起了此起彼伏唱票聲。昨天,本市首個嘗試在業主入住前就成立業主委員會的試點選出了業主委員會成員。業主委員會的提前成立,讓業主在搬進小區、認識彼此之前,就能通過業主委員會抱團兒維護自己的權益。
作爲本市首個嘗試在業主入住前就成立業主委員會的試點,今年4月22日,石景山區石景嘉園經適房小區啓動了入住前期成立業主委員會工作。本來分佈在八角街道、古城街道、蘋果園街道等10個街道社區、即將入住石景嘉園的業主們陸續收到了一張黃色的選票。這張選票印有各街道社區推薦的13名候選人的基本資料,業主們雖然不認識這些未來的鄰居,但可以通過一些簡短的介紹選出心儀的人選組成業主委員會。昨天,所有收回的選票集中唱票,並接受了業主代表的監督。
“這是好事兒,在入住前就成立業主委員會維護業主利益。”業主代表劉少俊說。整整一上午,他一直在計票現場轉來轉去,很仔細地核對着工作人員的計數結果。
1000多張選票直到16時才統計完畢,籌備組宣佈了石景嘉園首次業主委員會表決結果。據統計,石景嘉園業主委員會籌備組共發送選票1168張,收回選票1059張,其中無效票46張,有效票1013張。杜孟華、田麗等10名候選人當選石景嘉園首屆業主委員會委員及候補委員。
石景山區住建委相關負責人表示,試點將爲探索在全市推廣政策性住房先期成立業主委員會工作提供了經驗,進一步推進物業管理納入社區建設。下一步,籌備組將進行爲期3天的公示,接受業主、社會各界查詢、監督。公示期過後,若無異議,將於下週召開首次會議,會上將選出石景嘉園首屆業主委員會主任及副主任委員,同時對當選委員進行工作分工。屆時籌備組將自動解散。
在收房前成立業主委員會的石景嘉園也是全國首個成立“前置業主委員會”的保障性住房小區。據八角街道辦事處相關負責人表示,業主在入住前成立業主委員會,能在收房的同時檢查公共區域的建築質量、根據自己的意思選聘物業公司、確定物業費等。
市住建委物業服務指導中心負責人表示,物業管理的主體是業主這一意義將被明確,業主通過業主委員會行使管理權力。目前正在根據試點的推進情況進行監測,今年年內竣工的保障性住房,都將把業主委員會的設立時間提前,下一步還可能向商品房推廣。
新聞鏈接
業委會到底能幹啥
居民仍舊分不清
“業主委員會成立以後,我們就不用直接跟物業打交道了,所有收房、電梯、綠化的事兒直接找業主委員會就能解決了吧?”在選舉現場,業主代表孫大哥一邊看着工作人員計票一邊問。記者發現,即將入住保障房,此前並沒有和物業公司、開發商打交道的業主不僅對物業公司的服務不太瞭解,對業主委員會具體的職權作用也分不太清。
按照此前頒佈的法規,業主委員會負責召集業主委員會會議、代表業主與業主委員會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同等,但這並不意味業主委員會就要成爲業主的“保姆”,所有業主和物業公司打交道的事兒都要轉交業主委員會負責。
記者在現場計數時還發現,除了票選業主委員會人選以外,還有一項要求業主對即將執行的《石景嘉園物業區域業主大會議事規則》、《石景嘉園物業區域管理規約》、《石景嘉園物業區域業主委員會選舉辦法》等三個文件進行表決,但有一部分業主直接選擇了“棄權”,或者直接空着不填。
“以前沒和物業公司打過交道,原來的地方也沒有業主委員會,如果要讓我看這些條文,我也只能選擇棄權。”一名即將入住常營經適房項目的北京市民說,如果以後要求他們也按照石景山的方式選舉,希望這些條文能被“翻譯”成通俗易懂的白話,讓沒接觸過物業公司的百姓也能看得明白。 (記者耿諾)