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7月2日,湖北武漢警方在漢口循禮門附近一家樓盤銷售代理的售樓部,查獲用以騙貸的51枚假公章。銷售方稱這些假公章是購房者用後留下的。幾名涉事的購房者卻說,這是售樓員幫助我們造假用的。目前,武漢警方正在進一步調查。
民警當場查獲51枚假公章、涉嫌造假的證明資料等
近日有人舉報,武漢新洲一座樓盤的售樓部私刻公章,幫助購房者偽造婚姻狀況證明、收入證明等資料,將二套房購房者『變』為首次購房者。
據了解,此樓盤的銷售代理為武漢志聯房地產顧問有限公司,售樓部在漢口循禮門附近。
7月2日,江岸區公安分局接到舉報線索後,與轄區球場街派出所一起查處了這家售樓部。民警當場在一個櫃子裡查獲51枚『公章』,以及一些涉嫌造假的證明資料等。
這些假公章五花八門,均與辦理房貸的相關證明資料有關,其中有『武漢市公安局珞南街珞南派出所戶口專用章』,武漢市礄口區、江岸區等區民政局的『婚姻登記專用章』,湖北襄樊市、山西太原市等地民政局『婚姻登記專用章』,還有武漢中百超市等單位的『公章』……
警方對在場的售樓員進行詢問,他們稱:這些公章是客戶私刻的,客戶用完後,售樓部把這些公章收回。
購房二套『變』首套,售樓方涉嫌幫客戶騙貸
為加強對樓市的調控,今年4月14日召開的國務院常務會議要求:對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低於50%,貸款利率不得低於基准利率的1.1倍。
樓市由此開始遇冷,一些售樓部開始急了,促銷的歪點子由此產生。
這家售樓部的假公章事件東窗事發後,一位涉事的購房者主動向球場街派出所交代:在申請房貸時,售樓人員幫我們提供了虛假收入證明。
購房者肖女士和丈夫均是外地來漢人員,她在一次房展上看中這座樓盤,結識了一名售樓員,交了訂金。後來肖女士提出,貸不到購房款,因此不想買了。那個售樓員拒絕退訂,並為她准備好了對策:只要有戶口簿、身份證和結婚證就行,其他的不用管,由他們辦理。
那天在售樓部,肖女士『順利』地只交了三成首付,開始辦理貸款手續。半個小時後,售樓員像變戲法一樣拿出兩份蓋好公章的收入證明,分別是肖女士和丈夫的。夫婦倆都成了『武漢市燃氣熱力托管諮詢服務有限公司』的『管理人員』,肖女士『月薪3000元』。售樓員特意交代:一定要記清單位的名稱,銀行方面可能打電話核實。
據介紹,其他幾例涉嫌造假騙貸的,大多在婚姻狀況上做手腳,通過假離婚證等,將二套房購買者『變』成首套房購買者,房款首付比例降低,還享受利率優惠。
這些公章到底是哪一方私刻的呢?江岸警方正在對一些購房者進行調查。涉事樓盤的開發商已經解除與志聯公司的銷售代理,樓盤所有業務暫停,開發商正配合有關部門接受調查。志聯公司代理此樓盤的售樓部停業整頓,由開發商安排人值守,為業主提供服務。
造假騙貸凸顯監管責任
幾枚假公章可以捏造購房者的身份,誰是造假者,真相終將大白。然而,發生在武漢的這起造假騙貸值得有關部門深思。
在利益驅動下,一些售樓方幫助購房者造假騙貸,實現促銷的目的。毋庸諱言,也有部分購房者隱瞞自身實際情況,『主動』完成造假。如果銀行等部門嚴格核實的話,此等低劣的伎倆肯定露餡。
樓市直接涉及的無非是開發商、銀行和購房者,三者之間關系微妙,而此類『騙貸』也並非個案。
一位業內人士說,商業銀行也是企業,要追求利潤,他們也有放貸任務和壓力,因此有時會『睜一只眼,閉一只眼』。