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為落實國務院『新國十條』政策,本市制定並出臺了《促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》(簡稱『津十條』)。記者從主管部門獲悉,新出臺的『津十條』明確了將增加普通商品住房有效供給,加快保障性住房建設,同時實行更為嚴格的差別化住房信貸政策,進一步加強房地產市場調控、抑制投資投機性購房需求。
『津十條』從土地供給、房源供給、保障性住房供應等不同角度對本市房地產市場進行了規范,具體內容包括:
增加普通商品房有效供給,嚴控高檔公寓、別墅建設;加快保障性住房建設,優先安排保障性住房用地;增加住房建設用地的有效供應,小戶型、保障房等用地不低於供應總量的70%;抑制投資投機性購房需求,購第二套住房首付款不得低於50%;加強風險防范,加強房企開發貸款的貸前審查和貸後管理;加強對土地出讓市場監管,單宗土地出讓面積不得超出20公頃;加強開發企業經營行為監管,嚴查房企囤房捂盤哄抬房價;加強住房交付使用管理,完善新建商品房准許交付使用管理制度;加強信息公開和市場監測,及時准確公開披露已批准的信息;落實管理責任。