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昨日,濱海新區制定的《天津市濱海新區保障性住房建設與管理暫行規定》正式印發執行,根據該協議,新區將推出廉租住房、經濟適用住房、限價商品房和藍白領公寓等四類保障性住房。此舉重點在於解決非農業戶口、低收入住房困難家庭和外來務工人員、創業員工的住房問題。預計到2020年,濱海新區的保障性住房需求大約在2100萬平方米左右。
-廉租住房與經濟適用住房 要解決具有新區非農業常住戶口、低收入住房困難家庭的住房問題。
-藍白領公寓 解決新就業人群的住房問題。
-限價商品房 解決具有新區非農業戶口中低收入住房困難家庭的普通商品限價住房;解決新區企業、單位各類人員住房困難的企業定制限價商品房。
4類住房下周接受申請
據了解,此次推出的四類保障性住房模式,廉租住房與經濟適用住房主要解決具有新區非農業常住戶口、低收入住房困難家庭的住房問題。其中,居民人均建築面積低於9平方米,月收入低於600元的家庭均可以申購廉租住房,或申領廉租住房補貼。
限價商品房一方面解決具有新區非農業戶口中低收入住房困難家庭的普通商品限價住房;另一方面解決新區企業、單位各類人員住房困難的企業定制限價商品房。對於限價商品房的價格制定,濱海新區規劃和國土資源管理局副局長郭富良表示:『限價商品房的價格制定有兩種具體標准,在限價商品房同地段,如果有房源同等的普通商品房,限價商品房的價格取普通商品房的80%;如果在限價商品房同地段沒有普通商品房,限價商品房的價格則取建房成本、財務費用和開發利潤10%的總和。』
藍白領公寓則著重解決新就業人群的住房問題,目前新區已建成部分藍白領公寓,其中藍領公寓人均建築面積均不小於6平方米,即每間藍領公寓居住人數不超過6名;白領公寓人均居住面積不小於20平方米。與此同時,對於部分申請藍領公寓的新區務工人員,企業也應根據職工收入情況,適當給予住房補貼。
另據了解,在該《暫行規定》推出之後,下周新區的各類保障性住房便開始接受申請。
保障性住房達379萬平方米
目前,濱海新區在建或已建的保障性住房已達379萬平方米,其中經濟適用房98.3萬平方米,限價商品房200.2萬平方米,藍白領公寓80.5萬平方米。年內還將開工建設超過200萬平方米的保障性住房。區域內規劃面積最大的保障房項目——濱海欣嘉園生態住宅項目已在黃港生態休閑區正式開工。該項目一期開發建設規模約58萬平方米,其中住宅(含小區配套)約46萬平方米,公建建築面積約為12萬平方米,預計明年6月建成。
與此同時,各功能區的保障性住房建設也在加速推進中。保稅區限價房項目一期建設26棟住宅樓,可提供1500多套住房,購買資格審批工作已經開始。航天產業基地航天配套住宅項目已經開工,居住區面積約62萬平方米,主要為周邊包括新一代大推力運載火箭基地在內的多個航天項目進行居住配套。此外,臨港工業區綜合配套服務區計劃今年首批60萬平方米公寓開工建設,預計2011年迎來第一批居民。
購買限價房
五年後方可交易
《暫行規定》在保障性住房的政策設計上充分考慮了沒有新區常住戶口,但是在新區工作的人群需求。不限制新區戶籍,對在新區就業、繳納社會保險人員,全部給予保障。按照《暫行規定》,新區將為企業定制限價商品住房,有住房困難的員工可以通過企業統一申購限價商品房。為了鼓勵購房人長期在新區工作居住,新區將采取購房、辦證分離的制度,在新區繳納社會保險3年及3年以上,或者社會保險關系轉到新區,年齡25周歲以上的購房者方可辦理房產證。同時,為了限制炒房,新區規定購房滿5年以上纔可以上市交易,交易增值部分個人收益70%,政府收益30%。
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