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國家統計局北京調查總隊面向本市居民的住房需求及滿意度調查報告昨天正式公布,僅三成受訪家庭對保障房政策表示滿意,廣大『夾心層』呼吁擴大受惠面積。對於嚴控二套房政策,報告建議對改善性二套房和投機性二套房在貸款政策上區別對待。
北京市近三成家庭租房住
國家統計局北京調查總隊4至5月間首次在全市18個區縣抽取800戶城鎮居民家庭開展了住房需求及滿意情況調查。調查采用入戶問卷方式,內容包括居民住房現狀、住房需求、居民對現居住房的滿意情況,以及對『國十一條』本市的《實施意見》的看法和意見。
調查顯示,超七成受訪家庭擁有房產。其中,政策性住房約佔35%,商品房約佔33%,舊有私房及自建房佔5%;另有1/4家庭租房住。
兩成欲買房家庭未定何時出手
擁有住房的家庭中,近半准備買房。其中,22%的家庭計劃五年內購房,4%家庭准備五年後購房,還有20%的家庭買房具體時間未定;54.2%的家庭不打算購房。
如以去年全市城鎮居民家庭平均每戶總收入8.6萬元為界定義中低收入家庭和高收入家庭,年戶均收入在4萬元以下、4萬至6萬元、6萬至8萬元三組中低收入家庭購房『未定』的比重均為各組的最高值,比重在39.5%至50.4%;而年戶均收入8萬元以上的三組中高收入家庭買房持『未定』觀望的比重則明顯低於各中低收入組,比重均在11.8%至38.1%。
統計人員分析認為,這主要是房價超過人們的承受能力,使得居民對買房持觀望態度;另外,『國十一條』和本市『實施意見』的出臺,給百
僅三成受訪者對政策房表示滿意
面對高昂的房價,居民對現居住房、房價及保障性住房政策的效果持何種心態,滿意情況如何?
調查顯示,高達98%的受訪家庭認同北京房價高的觀點,但僅有不到一半的居民對現居住房感到滿意和比較滿意,包括居住面積、戶型結構、房屋質量、周邊環境、物業交通等。選擇『不太滿意』和『不滿意』的接近三成。
盡管政府逐年加大保障房供應,但令人尷尬的是,僅有近三成居民對近年來保障性住房政策感到滿意和比較滿意。
據分析,這主要是由於保障性住房政策面向中低收入群體,而廣大政策房覆蓋不到、而收入水平又不高的『夾心層』居民家庭在一定程度上左右了保障性住房政策的得分。比如宣武區某商業人員說:『老百姓中有錢的和沒錢的都有房住,可怕的是中間夾心層,一般買不起房,只能望房興嘆!』
建議對二套房區別對待
為促進房地產市場平穩健康發展而出臺的『國十一條』和本市的《實施意見》,曾引起了社會各界的強烈關注。調查顯示,居民對『增加保障性住房和普通商品住房有效供給』、『嚴格二套住房購房貸款管理』、『差別化住房稅收政策』、『限時公開房源』等措施的贊成率均超過六成。
但對於其中『嚴控二套房』的政策,六成家庭認為該措施能有效抑制投資投機性購房需求,對控制房價有很好的作用』。但也有受訪家庭認為『買第二套房的人都是有經濟基礎的,提高首付款比例對他們來說無所謂』。同時建議區分二套房購房用途,對投資、投機性購房者,應提高『二套房』購房貸款首付比例和貸款利率;對居民為改善住房條件購房者則應放寬信貸稅收標准。
-部門回應
抽查800戶『不少』
此次調查在全市18個區縣抽取了800戶城鎮居民家庭。有市民質疑,800戶家庭相比於全市人口是否太少,得出的調查數據是否可信?對此,市統計局相關負責人表示,此次調查按照分層、等距等原則隨機抽取調查樣本,『因此這800戶對於全市來說是有可信度和代表性的。』
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數據造假市民可舉報
為提高數據質量和政府統計公信力,市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天向社會公布了舉報電話和舉報郵箱:電話83547013、83171819,電子郵箱tjzfdjc@bjstats.gov.cn。
根據去年出臺的《統計違法違紀行為處分規定》和新修訂的《中華人民共和國統計法》,市統計局、國家統計局北京調查總隊從6月起對各類統計調查對象、各級政府、政府統計機構和相關部門開展了執法檢查,內容包括調查對象提供資料是否真實完整、統計機構和統計人員的設置情況、是否存在按領導要求偽造篡改數據等。
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