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南方城市很多樓盤的園林設計值得我們學習。
在國家宏觀調控政策日益嚴厲的今天,提昇品質成為開發商在競爭中爭取主動的唯一手段,其中就包括樓盤的園林景觀設計。縱觀今年下半年即將上市的新樓盤,可以發現,大家都把景觀設計列為非常重要的一項任務。而且,從最初簡單的草坪綠地,到後來的小橋流水,天津景觀地產的水平也在不斷提昇。如今,借鑒外國園林設計風格、走國際化路線,已經成為各樓盤景觀設計的發展趨勢。
景觀不再是『填縫』工具
業內人士介紹,上世紀80年代我國的很多居住小區,景觀綠化標准基本上是按照人均公共綠地1平方米的標准建設的,景觀建設成本不過每平方米10元。在房子成為商品之後,購買者更多在意房屋面積的大小、戶型是否合理等實際使用性能方面,開發商所承諾的景觀建設也不過是鋪一片簡單的綠草皮。有人曾形象地稱當時的園林設計為『四菜一湯』,即四棟住宅樓中間圍合著一塊綠地。
隨著商品住宅市場的成熟,園林景觀也不再是開發商以往『填縫』的工具。聰明的開發商發現景觀能有效抓住客戶心理,精致的景觀甚至可以讓房子的售價節節攀高。於是從2003年開始,園林景觀在地產開發中的地位與日俱增。特別是伴隨著房地產開發的全國化步伐,南派地產商帶來了他們對園林景觀的熱忱態度,南派園林風格也隨之傳遍大江南北。天津市場開始出現水景住宅、公園地產、四季園林等眾多景觀概念。
專家指出,隨著國家宏觀調控以及消費者的日趨理性,越來越多的剛性購房者買房都是為了自住,理所當然會考慮將來居住於此所能享受到的景觀資源。而各種大型社區的落成和由城市中心化居住向郊區化居住的轉變,項目規劃中的大塊景觀用地也成為房企展示景觀功底、吸引客源的重要砝碼。
新樓盤景觀多數『進口』
從最初簡單的草坪綠地,到後來的小橋流水,天津景觀地產的水平也在不斷提昇。縱觀今年下半年即將上市的新樓盤,可以發現目前景觀園林設計的流行趨勢:借鑒外國園林設計理念,走國際化路線。
如遠洋萬和城項目的景觀設計靈感來自巴黎世界聞名的三大公園盧森堡公園、杜伊勒裡花園以及維萊特公園,雅致的噴泉、雕塑藝術、碧綠的花壇景觀,成為花園主要景觀元素。中央水系景觀軸旁設置健身道路,社區中心設置廣場,組團之間設置綠地,會所設置大量開放空間,道路結點處留出開放空間,目的在於為小區內居民提供相互交流、娛樂活動的中心。
天津碧桂園整體公共園林景觀以地中海式風格為主,體現了崇尚自然與恬靜的優雅氣質。社區選用了逾百種珍稀綠植,其中包括銀杏、白蠟、白皮松、元寶楓、水杉、國槐、刺槐、垂柳、海棠、棗樹、石榴、丁香、雲杉、元寶楓、蒙古櫟、鳳仙、月季等等諸多名貴樹種,60%以上為喬木,10%以上為常青植物,保證了園林景觀的多樣層次。
中信珺臺采用了英式園林設計風格,大量運用水系、噴泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架、精心布局的植物迷宮等景觀小品,並有機結合地塊的天然高差進行景區轉換和植物高低層次的布局,以絢麗的花卉增加園林鮮艷、明快的色調。此外,該項目還充分利用毗鄰的侯臺風景區作為自身賣點。佔地面積相當於2個水上公園、1.5個梅江生態區的侯臺風景區,已被列入2010年天津20項民心工程,擁有超大的水域環境,是天津市區內唯一的濕地區,近期已開工建設。
此外,像恆大綠洲、首創福緹山、松江城、紅星國際、中惠團泊灣等等,也都精心規劃了園林景觀,借鑒國外園林風格,引進大量名貴植物,以提昇項目品質。
園林景觀應因地制宜
總結這些走國際路線的景觀地產項目,可以發現,這些樓盤的建築風格多以地中海、英倫等國外風格為主。太合國際董事長趙偉強認為,不同的園林景觀風格,應根據不同的樓盤進行設計,但因地制宜最為重要。
如英格蘭地區氣候適宜,地勢多丘陵坡地,因此英式園林多采用開放式的空間結構,大面積應用自然生長的花草,充分體現出人與自然的融合;地中海地區多山地,建築多依山而建,園林設計上多采用臺地景觀,色彩絢麗豐富,在園林線路中安排一系列象征題材小品;日本屬海洋性氣候,園林中的植被多采用楓樹、竹子、玉蘭、蓮花等本地產植物。
反觀目前市場中一些項目的園林景觀設計,盡管投入不菲,但效果卻並不明顯。比如某些樓盤投入巨資購買了名貴樹木和花草,卻未能合理搭配,只簡單地堆砌在一起;某些樓盤大量引進南方樹種,但移植過來後的成活率卻很低;某些樓盤在喬木和灌木、草坪之間缺乏過渡空間的綠化,暴露的裸土影響了整體效果。
專家認為,好的景觀應該與建築融為一體,否則再好的景觀,都可能與整體社區風格不協調,造成多種風格的抵觸和混亂。在園林設計上,應盡量選擇當地的苗木,強調自然性,否則只能是勞民傷財。
例如,天津地處北溫帶半乾旱氣候區,市區及其東部區域為退海地,土壤鹽鹼含量大、通透性差,因此在園林景觀的設計上應貼近天津實際,多嘗試一些耐鹽鹼苗木,並結合天津濕地多的特點,多采用些蘆葦、菖蒲、睡蓮等水生植物,以豐富景觀層次。
相關鏈接世界園林三大風格
★日式園林風格
日式風格園林源自中國秦漢文化,以『枯山水』園為代表,主要是在沙上鋪設石徑,然後沿著枯水河岸散置山石,並配置石燈籠和一些枝條體態優美的小樹。石燈籠、石水缽是日式園林不可缺少的配置。其間以青石板分布間隔路徑,再以鵝卵石迭起和外圍花草的間隔。『櫻花』、『墨松』等修剪成別具一格的觀賞樹木也是日式園林風格的特色之一,間或栽種高低錯落、深淺、濃淡的銀杏、櫻花、墨松、翠竹、紅楓、紅薊木、梔子、杜鵑,屏蔽了城市的喧嘩。
★中式園林風格
中式園林風格是寫意的造景手法。講究在依山傍水之地,修建亭臺樓閣、水榭、藤架,石凳石桌,紅磚碧瓦、小橋人家,或高山流水、或曲徑通幽。園中山石嶙峋,清流縈繞,古木參天,竹影婆娑,水波粼粼,林木森森,以小中見大的格調,塑造著富有『咫尺山林』的意境。包括一步亦景——園林每一處踱兩步格調各不相同;移步易景——園林高低錯落,從不同角度觀賞都有不同之處;隔窗望景——透過中式漏窗向外望,像一幅幅優美的畫卷。
★歐式園林風格
歐式園林主要依地勢而建,以佔地綠化和宏大建築為主體。著意在講究人與自然的融合,以起伏開闊的草地、自然曲折的湖岸、成片成叢自然生長的樹木為要素構成了一種新的園林,其中水、常綠植物和柱廊都是重要的造園要素。歐洲人的園林就是純粹的走進自然,享受自然中空氣與陽光。典型代表是意大利臺地園和英國式的風景園。